פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק14
מצב שמימון ממלווים פרטיים לפרויקט תמ"א 38 מצריך תשקיף
TheMarker
בית המשפט העליון, בהרכב של שלושה שופטים, אלייקים רובינשטיין, אורי שהם, נעם סולברג, קבע כי חברה פרטית שעוסקת בפרויקט לפי של תמ"א 38 וקיבלה מימון מיותר מאשר 35 מלווים פרטיים, צריכה לפרסם תשקיף. החלטה זאת הפכה החלטה שהתקבלה לפני על פי פסק דין של השופט דוד מינץ מבית המשפט המחוזי בירושלים, המאפשר לחברות יזמיות לגייס מימון ללא תשקיף. המקרה הזה הובא לדיון בבית המשפט העליון לאחר מקרה שקבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים, שהיא חברה פרטית, נתקלה בקשיים לגייס מימון מהבנקים, ולכן יזמה עסקת מימון מול מלווים פרטיים, כדי לממן פרויקט ברחוב גרשום בעיר רמת גן. ההצעה ניתנה למספר רב של מלווים כאשר דובר על שיעורי ריבית המשתנים בהתאם להיקף ההלוואה. רשות ניירות ערך, טענה כי הסכמי ההלוואה הם "ניירות ערך", ולכן מחייבים פרסום תשקיף לציבור ובית המשפט העליון תמך בטענה זאת, בהחלטת שהתקבלה פה אחד.
למאמר המלא