פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק11
הצעה לחישוב מספר יחידות הדיור הנוספות בתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה
גלובס
לקראת הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עומד לכנס ח"כ אלי כהן (כולנו) דיון בכנסת בנושא חישוב הזכויות שיינתנו ליזמים. חוות-הדעת של היועמ"ש בעניין חישוב הזכויות יצרה מצב של וודאות אצל היזמים והקבלנים לגבי עתיד הפרויקטים מכוח תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. עו"ד אברהם ללום, סגן יו"ר לשכת עורכי הדין בישראל, ועו"ד יצחק נטוביץ, המשנה ליו"ר הלשכה, שגרו מכתב לח"כ כהן ובו הצעה כיצד לבצע את חישוב הזכויות. ההצעה היא להכיל את התקן השמאי 21 הקיים לגבי תחום פינוי-בינוי גם על תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. על פי תקן זה קובעים אם פרויקט פינוי-בינוי הוא כדאי מהבחינה וכלכלית, ומהו מספר יחידות הדיור החדשות שמוצע להעניק ליזמים או קבלנים בפרויקט ביחס למספר יחידות הדיור שנהרסות. כך ניתן יהיה לקבוע את הרף ממנו הפרויקט יהיה כלכלי והאם דרישה לתשלום היטל השבחה הופכת את הפרויקט ללא כלכלי.
למאמר המלא