פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק1
בעתירה על פרויקט תמ"א 38/2 עלתה השאלה העקרונית של חישוב זכויות
גלובס
בעתירה שהוגשה לבית המשפט המחוזי אשר מתיחסת לפרויקט מסויים ברחוב קק"ל בעיר גבעתיים, צפה ועלתה השאלה של חישוב זכויות הבנייה במקרה של מסלול הריסה ובנייה של תמ"א 38. עמדת ועדת הערר היא שהפרשנות שניתנה במסלול זה עד כה, לא מקובלת על המדינה, בהסתמך על דעתו של היועץ המשפטי לממשלה, והיא הולכת לכיוון של הקשחה בכל הנוגע לחישוב הזכויות. זאת לאחר שהתגברה ההרגשה בקרב קובעי המדיניות שלעיתים התמורה ליזמים מוגזמת. בנוסך לכך חישוב הזכויות המקל שהיה נהוג עד כה מצריך מהרשויות המקומיות השקעה גדולה בהרחבת התשתיות והקמת של מבני הציבור נוספים, והן מתקשות לממן את התשתיות החדשות הנדרשות כי לתמ"א 38 יש פטור מהיטל השבחה. הדיון הזה על חישוב הזכויות, יוצר אי וודאות ובלבול אצל היזמים.
למאמר המלא