להתחדשות עירונית יש פוטנציאל להיהפך לאחת מאבני היסוד של שוק הדיור בישראל בהווה ובעתיד. היא מאגדת בתוכה שימוש בתשתיות קיימות, החייאת מרכזי הערים, מבטיחה שמירה על שטחים פתוחים ויוצרת עושר בשכבות סוציו-אקונומיות נמוכות. אולם על אף הפוטנציאל הרב היא אינה צוברת תאוצה. עד כה במסגרת פרויקט "התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון בוצעו 28 פרויקטים בלבד. הקמת הרשות להתחדשות עירונית נועדה לשחרר חסמים ולתת פיתרון לכשל שוק זה. מטרתה הוא להאיץ את תהליכי המימוש של פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, לאתר אזורים עירוניים שבהם ניתן לבצע פרויקטים מסוג זה, לספק מידע לדיירים אודות זכויותיהם ולהעניק כלים מקצועיים וכלכליים לרשויות המקומיות. כמו כן, היא תהיה מוסמכת להכריז על מתחמים לפינוי-בינוי לצורך מתן הטבות מס.
|