רשות המסים פרסמה הוראת פרשנות לתיקון 47 לחוק מע"מ, המאפשר הקלות במיסוי לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. הפרשנות מקלה עוד יותר על ביצוע תמ"א 38, במטרה להגדיל את הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים גם באזורי הפריפריה. במסגרת הוראת הפרשנות, מודגש כי ליזמים מותר לנכות מס תשומות גם בגין הוצאות ששימשו אותם לקדם פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, כגון תיווך, פרסום, תכנון אדריכלי, הוצאות משפטיות וכדומה, אפילו אם בסופו של דבר הפרויקטים לא יצאו לפועל. הוראות הפרשנות מדגישה בנוסף כי החל ממועד כניסתו לתוקף של התיקון לחוק ב-25.11.14, היזם יוכל ליהנות ממע"מ בשיעור 0, גם כאשר הדיירים מנצלים פטורים אישיים ממס שבח. משמעות הדבר היא הן הטבה לדיירים, שיוכלו לקבל פטור ממס שבח בשיעור גבוה יותר, והן הטבה ליזם, שיינה ממע"מ בשיעור 0, על רכישות זכויות הבנייה מהדיירים והוצאות הבנייה עצמן.
|