מבדיקה שערכה חטיבת הנדל"ן של חברת אלוני האפט עולה כי כ-85 אחוזים מפרויקטים של תמ"א 38 באזור המרכז לא מגיעים לאישור בשל היעדר פיתרונות חנייה עבור הדיירים. במסגרת הבדיקה נבדקו 1,244 בנייני מגורים באזור המרכז שהגישו בקשות לבחינת היתכנות כלכלית לפרויקטים של תמ"א, כאשר 1057 מהפרויקטים לא התקדמו בשל היעדר פתרונות לחנייה, מה שיצר חוסר היתכנות כלכלית לפרויקטים אלו. בתל אביב רק 68 פרויקטים הוגשו לקבלת אישורים והיתרי בנייה בוועדות התכנון מתוך 249 פרויקטים שנבדקו, בראשון לציון רק 23 פרויקטים הוגשו לאישור מתוך 147, ובבת ים רק 15 בקשות מתוך 85 אושרו. על פי צחי אגסי, מנכ"ל משותף בחטיבת הנדל"ן של אלוני האפט, מרבית הפרויקטים של תמ"א 38 נתקעים בשל הצורך לספק מקומות חנייה לדיירים החדשים שיתווספו עם מימוש זכויות הבנייה מכוח התמ"א.
|