ככל שנושא ההתחדשות העירונית תופס תאוצה, המשקיעים מבינים שבפניהם עומדת אלטרנטיבה ליצירת תשואה עודפת לכספם, בפרט בתקופה זו כאשר הריבית נושקת לרמת האפס. קרנות מימון שונות קמו במטרה לתווך בין היזמים בפרויקטים של תמ"א 38 לבין המשקיעים. בקרנות מסוג זה היכולות הנדל"ניות חשובות מהיכולות המימוניות, והקרן מחוייבת לספק למשקיע אחת לתקופה דוחות מקצועיים שבעזרתם יוכל לעקוב אחר כל הפרויקטים שבהם הוא משקיע, ולראות כי הפרויקטים עומדים בלוחות הזמנים של הקרן. תפקיד הקרן הוא לספק דוחות אלו וגם לפעול מול היזמים במקרה של אי עמידה בזמנים. ניסיון והבנה בנדל"ן של העובדים בקרן הינם קריטיים להצלחת היזם וכן להצלחת ההשקעה כולה. בטרם נכנס הפרויקט לביצוע, מטרת הקרן הוא לוודא כי המשקיעים והיזמים מודעים לתנאי ההסכם וכי ציפיותיהם מתואמות.
|