מספר דגשים ותמרורי אזהרה ליזם השוקל להיכנס לפרויקט תמ"א 38:
1. מספר בניינים הרשומים כבית משותף אחד, למרות שהם מופרדים פיזית.
2. הערות אזהרה בדבר הימנעות מעשיית עסקה, עיקולים, תיקי בית משפט ולשכת ההוצאה לפועל, מתגלות פעמים רבות במסגרת בדיקות נוסח הטאבו בלשכת רישום המקרקעין.
3. דירות שלא הושלמו בהן תהליכי העברת זכויות מכוח מכירה, ירושה או העברה ללא תמורה.
4. תת חלקות בבניין הרשומות על חברות שאינן קיימות כבר.
אלו הן רק חלק מהבעיות שעלולות לצוץ בעת ביצוע פרויקט תמ"א 38.
-
|