פרופ' ערן פייטלסון סבור כי תמ"א 38 אינו הפתרון עליו צריכים להסתמך בקשר לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה וההיערכות בארץ למקרה של רעידת אדמה הוא לקוי. תוצאות מחקר אותו הוביל פרופ' פייטלסון - איש המחלקה לגיאוגרפיה באוניברסיטה העברית ומומחה למדיניות קרקע ותכנון - לבקשת משרד המדע, הוגשו כדו"ח למשרד אך טרם נדונו. הבעיה במימוש תמ"א 38 הוא הדרישה של היזמים לכדאיות כלכלית, מה שלא מתאים לערים שנמצאות בסיכון גבוה להפגע ברעידת אדמה. לכן, סבור פרופ' פייטלסון, כי על המדינה לחייב את האזרחים, בעזרת חקיקה מתאימה, לבצע חיזוקים למבנים, כמו שנעשה במקומות אחרים בעולם. אפשרות אחרת היא שהמדינה תממן, דרך קרן להתחדשות עירונית את הפרויקטים ושתתחיל באזורי הפריפיה על פי אזורי הסיכון.
|