פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר15
הסכם לביצוע תמ"א 38 בצפון החדש בתל אביב
TheMarker
היזם יצחק עופר חתם עם בעלי הדירות בבניין ברחוב שלזינגר בתל אביב על הסכם להריסת הבניין ובניית בניין חדש תחתיו כאשר בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות בבניין זה וכן תגמול כספי של כ-125 אלף שקל בממוצע לדירה. הסיבה לתוספת התשלום נובעת מאי הוודאות לגבי שטח הדירה הסופי שיקבלו בעלי הדירות. עדיין אין היתרי בנייה של עיריית תל אביב לתוכניות בפרויקט זה. מדובר בבניין בן ארבע קומות עם שתי כניסות שבו ישנן 16 דירות בשטח שבין 40 ל-80 מ"ר. בבניין החדש שייבנה יהיו 8 קומות ו-32 דירות וכן חניון תת קרקעי כאשר הדירות החדשות שיקבלו בעלי הדירות הקיימות יהיו של 4 ו-5 חדרים. למרות שבעסקאות תמ"א 38, בעלי הדירות פטורים מתשלומי היטל השבחה ומס שבח, בעיסקה הזאת, יחוייבו מרכיב המזומן שניתן לבעלי הדירות במס שבח.
למאמר המלא