פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ4
האפשרויות לפיהן ניתן לפעול כנגד דייר סרבן בפרויקט של תמ"א 38
כלכליסט

על פי החוק בפרויקט של פינוי בינוי בעלי דירות יכולים לתבוע את הדיירים הסרבנים בטענה של נזק הנגרם להם בשל הסירוב ולאחרונה נפסקו פסקי דין בהם נקבע כי על הסרבנים לפצות את התובעים. החוק לא מאפשר את אותה האופציה של תביעה לפיצוי במקרה של פרויקט מכוח תמ"א 38, אך מצד שני ניתן לחייב, במקרים מסוימים, את הדיירים הסרבנים לתת הסכמתם לפרויקט, כדי לאפשר לדיירים האחרים לממש את זכותם לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה. ייתכן ואפשר גם להגיש דרישת פיצויים רגילה השאובה מהוראת פקודת הנזיקין ממי שמונע משכניו חיזוק הבניין, או מונע השבחת נכסיו ללא הצדקה סבירה, לעומת סירוב הנובע מסחטנות למשל.


למאמר המלא