|
כאשר בעלי דירות מבקשים לבצע חיזוק בניין מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 וכן השבחת הדירות שלהם, הם חותמים הסכם עם יזם, כאשר היזם מרוויח ממכירת הדירות החדשות שנוספות בפרויקט. לעיתים קורה שמי שהציג את עצמו כיזם הפרויקט, הוא אינו אלא קבלן חתימות אשר מוכר את הפרויקט לגורם אחר שיבצע אותו. לא תמיד מודעים לכך בעלי הדירות במועד החתימה על ההסכם, מכיוון שקבלן החתימות הסתיר מהדיירים עובדה זאת. פרק ב' בחוק החוזים מתייחס למקרים שבהם ניתן לבטל את החוזה ובכלל זה גם מקרה של פגם בכריתתו. במקרה שמתגלה לאחר חתימת ההסכם כי מדובר בקבלן חתימות אזי הוצג לבעלי הדירות מצג שווא וזה מקרה שניתן לבטל את ההסכם.
|