פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר19
פגיעה בבעלי עסקים במקרה של תמ"א 38
גלובס

בעלי הדירות בבניין שבו מבוצע פרויקט לפי תמ"א 38 נהנים מלבד חיזוק הבניין שיעמוד בפני רעידות אדמה, גם מהעלאת ערך דירתם וכן מחידוש התשתיות, תוספת ממ"ד לדירה והגדלת שטחה. לכן יש להם גם פיצוי על אי הנוחות הנגרמת בזמן ביצוע העבודות.  לא כך הם פני הדברים לגבי יחידות המסחר (חנויות, משרדים וכו') הפועלות בבניין ולרוב ממוקמות בקומת הקרקע. אין הם נהנים מתוספת של מעלית לבניין, ולרוב גם לא זוכים להרחבות אשר ניתנות לבעלי הדירות (ממ"ד מרפסת וכדומה). בנוסף לכך הפעילות השוטפת שלהן נפגעת כי אינם יכולים לשארת את הלקוחות שלהם באותם מידה שהיו רגילים ומדובר בתקופה של בין שנה וחצי לשנתיים. המחוקק לא נתן עדיין את דעתם לבעיה זאת.


למאמר המלא