ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

האם הרחבת הדירה נרשמת בטאבו?
תגובה אחרונה 22 אוג 2012 17:55 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
חגית

--
21 אוג 2012 14:39
  • צטט
  • הגב
שלום
אנו דיירים בבניין ברמת גן רוצים לעשות חיזוק הבניין בתמ"א 38.

האם הרחבת הבית נרשמת בטאבו ובנסח טאבו יופיע שרטוט מדויק של הדירה החדשה?

תודה,

חגית

עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
22 אוג 2012 17:55
  • צטט
  • הגב
הי חגית,

ראשית התשובה העקרונית היא כן!

באופן כללי, מקובל שבהסכם ההתקשרות עם היזם, בא כוח היזם מחויב לתקן את צו הבית המשותף (או לרשום בית משותף אם לא נרשם כזה עד היום) באופן שמצורף לו תשריט הכולל את הבניה החדשה, הדירות הקיימות ותוספות הבניה להן, שינויי החלקים המשותפים, גגות, גינה, חניות ועוד. התשריט גם מתייחס להצמדות, ככל שישנן, כגון: מחסנים חניות וכו'.


כך שבסופו של דבר כל בעל דירה נרשם בנסח הטאבו כבעלים של תת-חלקה ע"פ שטחה הכולל (הדירה+ההרחבות) ההצמדות הרלוונטיות לכל דירה ודירה ושטחה ברכוש המשותף.

ממליץ לך לוודא שאכן הדברים ברורים ומוגדרים בהסכם מול היזם, או לכל הפחות לבקש מעורך הדין של הדיירים שיוודא זאת.

בברכה,

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א38 | תמ"א38-2
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.