ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

זכאות לתמא 38
תגובה אחרונה 20 אוג 2012 13:39 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
גיא

--
16 אוג 2012 18:43
  • צטט
  • הגב
שלום
אני רוצה לקנות נכס בבת ים איך אני יכול לברר האם הבניין בו אני מתעניין זכאי לתמא 38?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
20 אוג 2012 13:39
  • צטט
  • הגב
גיא שלום רב,

על מנת להיכלל בתמ"א 38 יש לעמוד במספר קריטריונים, אותם פירטנו בשאלות עבר.
בכלליות אומר שהקריטריונים הם:

1. היתר הבניה לבניין ניתן לפני 1.1.1980 - ניתן לבדיקה עצמאית בתיק הבניין המצוי במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית הרלוונטית.
2. הבניין מצוי בקרקע שהתכנית החלה עליה מאפשרת בניה העולה על 400 מ"ר או מעל 2 קומות בנויות - גם את זה ניתן לבדוק לבד בהדרכת גורם מקצועי ברשות המקומית.
3. מהנדס קבע בחוות דעת כי הבניין לא נבנה בהתאם לתקן ת"י 413 (תקן ישראלי לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה) - לקריטריון זה כבר צריך איש מקצוע, אלא שלרוב היזם המבצע את הפרויקט "לוקח את העניין על עצמו".

בסופו של דבר חשוב לזכור שגם אם נכללים בתכנית אין זה אומר שזכויות הבניה ע"פ התמ"א ניתנות באופן אוטומטי, אלא שהכל כפוף לשיקול דעת הרשות המקומית.

מאחל לך הצלחה ברכישת הדירה ובתמ"א

עו"ד דביר מאירוביץ | תמ"א38 | תמ"א38-2
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.