ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

איך מבררים בקשר ליזם לא מוכר?
תגובה אחרונה 12 אוג 2012 17:23 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
גיה

--
12 אוג 2012 16:46
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
יש לי דירה בבניין שאפשר לבצע בו פינוי-בינוי (תמ"א 38/2) ולאחרונה פנה אלינו יזם עם הצעה. החברה שפנתה לא מוכרת לנו, והדיירים מבולבלים כי לא יודעים האם לבטוח בה ובעסקה אותה היא מציעה לנו!

אני מתרשמת מאוד מהתגובות ליתר השאלות שעלו בפורום, האם תוכלו להמליץ לנו מה לעשות?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
12 אוג 2012 17:23
  • צטט
  • הגב
שלום גיה,

אפתח ואומר שמומלץ לקבל מספר הצעות ממספר יזמים שונים, ניתן לאתר יזמים רבים דרך אינדקס העסקים שבאתר, וגם באמצעות ניסיונם (המוצלח, אני מקווה) של בניינים בסביבתכם, אם יש כאלו.

לגבי בחינת איכותו, ניסיונו ואיתנותו הפיננסית של היזם הספציפי - פשוט לנסות "לרחרח", מומלץ לבדוק באינטרנט, לבקש ממנו ניסיון קודם ולהתייעץ עם דיירים שעברו עימו תהליך דומה.
ניתן לבקש גם מהבנק אישור על יכולתו הפיננסית לעמוד בפרויקט מהסוג הזה.
את מרבית הבדיקות ניתן לעשות לבד ואין צורך באיש מקצוע.

אני בהחלט מבין את החשש שבהתקשרות עם יזם לפרויקט כה מורכב וביחס לדירתך שהיא לרוב הנכס העיקרי והמשמעותי של כל אחד מאיתנו.
לצערי אין תעודת ביטוח להצלחה ב100% של היזם, גם יזמים גדולים ומוצלחים קרסו ונמוגו באמצע פעילות וגם יזמים צעירים נמרצים וחסרי ניסיון הצליחו לסיים פרויקטים לתפארת.
צריך לזכור שעם כל ה"רעש" הגדול סביב תמ"א38, עד כה רק כ 35 פרוייקטים הושלמו בכל הארץ !!!!
כך שלמעט מאוד יזמים יש פרויקטים "גמורים" להציג!

נסו לעשות את מירב הבדיקות על מנת לצמצם את הסיכון!

מאחל לכם דרך בטוחה ככל שניתן!

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38| תמ"א 38/2
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.