ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

התנגדות מבניין סמוך
תגובה אחרונה 16 אוג 2012 11:36 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אביב

--
10 אוג 2012 05:52
  • צטט
  • הגב
לאחר דיונים ארוכים ומשא ומתן עם יזם הצלחנו להגיע להסכמה של כל הדיירים לביצוע חיזוק הבניין במסגרת תמ"א 38. אחרי שהוגשו כבר תוכניות לעיריית רמת גן מתברר שבבנין סמוך יש מי שמתנגד למהלך כזה בטענה שהקומות הנוספות בבניין יגבילו את הנוף שלו הוא רגיל ויורידו את ערך דירתו.
ראשית, האם יש לו זכות להתנגד?
ואם כן - האם ידוע על מקרים שחיזוק בניין נמנע בשל התנגדות דייר מבניין שכן?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
12 אוג 2012 15:01
  • צטט
  • הגב
אביב שלום ושבוע טוב!

ככלל, סעיף 100 לחוק התכנון והבניה מאפשר לכל מעונין בקרקע, בבנין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע על ידי תכנית להגיש התנגדות.

עם זאת, רצוי לדעת ולהכיר כי לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה יש משמעות בשמירה על החיים! ערך משמעותי וראוי להגנה יותר מאשר ענייני הגבלת נוף וכדומה.
מדיניות הוועדות המקומיות, ובראשן רמת גן הנה לאפשר ולהאיץ ככל שניתן את חיזוק המבנים ובמקביל את חידוש פני העיר.
כמובן שכל מקרה נבחן לגופו ולוועדה סמכות לדון ולהחליט בסוגיה הספציפית.
ככל שידוע לי, אין מקרה בו נמנע חיזוק מבנה ע"פ תמ"א38 בשל שיקולי נוף.

המלצתי, שאיננה משפטית, נסו לבחון עם היזם והאדריכל מטעמו, אפשרויות בינוי אלטרנטיביות שפגיעתן בבניין השכן תהא פחותה, לא רק כדי שבדיון על ההתנגדות יראו שעשיתם הכל על מנת למזער את הפגיעה, אלא עבור שכנות טובה (אם כבר שומרים על החיים, לפחות שיהיו נעימים וטובים)!

שיהיה בהצלחה

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
אביב

--
12 אוג 2012 17:26
  • צטט
  • הגב
תודה רבה על התשובה המהירה!
היא עוזרת לי.

אביב
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
16 אוג 2012 11:36
  • צטט
  • הגב
בשמחה!

תודה לך על הפירגון!

עו"ד דביר מאירוביץ.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.