ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ערבויות בתמא 38 2
תגובה אחרונה 09 אוג 2012 14:36 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דור

--
08 אוג 2012 21:18
  • צטט
  • הגב
שלום.אני גרה בבניין בו הדיירים מתעניינים בתמא 38 2.באופן טבעי מאוד חשוב לכולנו נושא הערבויות.
הבנתי שיכול להיות מצב שהערבונות שהבנק נתן לא ימומשו במידה והקבלן/יזם נכנס לתהליך של פירוק ופונה לכונס נכסים.
אודה על הבהרת הנושא.באיזה מהמצבים לא ניתן לממש את הערבויות?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
09 אוג 2012 14:36
  • צטט
  • הגב
דור שלום

משאלתך אני מבין שהיזם/קבלן מתעתד לתת לכם, כמקובל, ערבות חוק מכר.
ככלל ערבות חוק מכר איננה אוטונומית, ובמקרה של פירוק/חדלות פירעון של היזם, הבנק רשאי לספק קבלן אחר תחתיו שישלים את הבניה המובטחת באותה ערבות.
במקרה כזה יתכן עיכוב כלשהו בזמני הבניה, ולא תמומש הערבות באמצעות העברת כסף מזומן למחזיקי הערבות, אלא שהבנייה תושלם ע"י גורם אחר.

ישנם מצבים נוספים אך זהו המצב השכיח עליו שואלים.

היום התפרסמה בynet כתבה, בנושא תמ"א38/2 אשר מומלצת בחום, נכתבה ע"י עו"ד רוית סיני וכולדר,
ומצורפת בלינק : http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-4265679,00.html

המון בהצלחה בפרויקט!

דביר.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.