ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

התנגדות דיירים
תגובה אחרונה 08 אוג 2012 10:54 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דורון

--
30 יול 2012 11:07
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
בבניין של 16 דירות בגבעתיים התחלנו בירור בין הדיירים כדי לגבש הסכמה לביצוע חיזוק הבניין ושדרוגו (או אפילו פינו בינוי במסגרת תמ"א 38) ישנם 3 בעלי דירות שמתנגדים לתהליך של תמ"א 38 (גם לחיזוק וגם לפינוי-בינוי). הבניין ישן וכל דבר שנעשה בו במסגרת תמ"א 38 ישפר לכולם את איכות הדיור, שלא לדבר על הבטחון בפני רעידת אדמה.
האם יש דרך לאלץ את המתנגדים שלמעשה גורמים נזק לרוב הדיירים בבניין?
בתודה מראש,
דורון
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
08 אוג 2012 10:54
  • צטט
  • הגב
דורון שלום רב,

התשובה לשאלתך מוסדרת בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) תשס"ח-2008.
באופן כללי, מימוש תמ"א38 באופן שמוסיף דירות חדשות לבניין - אפשרי ברוב של 100% מהדיירים, אלא שבמקרה ויש רוב של לפחות 66% מהדיירים (שלדירותיהם צמודים לפחות 66% מהרכוש המשותף) המעוניין בפרויקט, הם רשאים לפנות למפקח על רישום המקרקעין, אשר רשאי "לכפות" על המתנגדים את מימוש הפרויקט.

במקרה של תמ"א38/2 (הריסה ובניה) - ההליך הוא דומה, אלא שכאן נדרש רוב של 80%.
אדגיש כי ביחס לתמ"א38/2 מדובר בתיקון חדש שטרם נעשה בו שימוש בפועל.

דביר.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.