ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

דירה שנבנה בה ממ"ד לפני שנה וכעת מעוניינים לבצע תמא 38
תגובה אחרונה 16 אוג 2020 09:15 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אורן

--
05 אוג 2020 17:13
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
בדירה שבבעלותינו הוספנו ממ"ד לפני כשנה על פי היתר כדין (אנחנו גרים בקומת קרקע ומעלינו השכנים לא רצו להצטרף לבניית הממדים)
כיום הדיירי הבנין רוצים להיכנס להליך של תמ"א 38/1 חיזוק.
מה הדין לגבי ההרחבה שהדירה שלי אמורה לקבל במסגרת התמ"א כאשר כבר קיים ממ"ד.
ככל ולא ניתן לקבל תוספת נוספת, האם היזם נדרש לפצות אותי כספית על כך (ואם כן כיצד, נדלנית/כספית)?
ככל והיזם אינו מעוניין לפצות ואנחנו לא מקבלים תוספת, אנו לא רואים, מטבע הדברים, כל יתרון להצטרף להליך הזה.
האם התנגדות מסוג זה הינה מטעמים סבירים?
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
16 אוג 2020 09:15
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

הכל שאלה של כלכליות הפרוייקט והאם פיזית ופרקטית ניתן להוסיף עוד שטחים לדירה הקיימת. על זה צריך להתדיין מול היזם.

גם אם בסופו של יום היזם לא יתן תוספת בנייה ברור שיש הרבה יתרונות לתהליך התמ"א- בניין מחוזק, לובי חדש, כל אלה מעלים את שווי הנכס. בנוסף אני מניחה כי הממד שנבנה על ידכם לא נרשם בטאבו ואני מניחה כי בחתימת הסכם התמ"א עורך הדין מטעמכם יבקש כי בתיקון צו הבית המשותף חדר זה יוסף לשטח הדירה. גם יתרון.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.