ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מכירת דירה תמ"א 38
תגובה אחרונה 09 אפר 2013 15:03 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
נציג יזם

--
04 אפר 2013 19:07
  • צטט
  • הגב
שלופ,
הינני נציג של יזם תמ"א 38.
כאמור היזם חתם על מספר עסקאות בתחום.
התייעצתי עם עורכי הדין של החברה ושם נאמר לי
כי אינני רשאי למכור דירות בפרוייקטים { קיבלנו 3 היתרים }
השונים כל עוד איננו מסיימים את שלב " השלד " לקומות החדשות שנבנות
וסיום התוספות עבור הדיירים במלואן, וכי רק אז הינני רשאי למכור.
האם זה נכון על פי חוק { לטענתם } ?

הדבר השני האם במידה וכך אוכל להגיע לחתימה על זכות ראשונים
{ סמסמך מחייב } עבור דיירים החפצים בקניית הדירות ??

אשמח בתשובתך...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
09 אפר 2013 15:03
  • צטט
  • הגב

העניין נוגע למימון הפרויקט, ככל שהמימון הוא בנקאי (במסגרת ליווי סגור)
החוק (חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירה) תשל"ה - 1974) ותקנותיו מתייחסים לקרקע שעליה נבנית הדירה הנמכרת. בתמ"א 38 נהוג לראות את ה"קרקע" לבניית הדירה כ"נולדת" רק כשמושלם החיזוק ותוספות הדיירים.

כל מסמך שמפקיע מידי היזם את השליטה בדבר מכר הדירה (בנוגע לזהות הקונה) עשוי להיחשב כמכירת הדירה.
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.