תמא 38 הריסה ובניה והעברה ללא תמורה
תגובה אחרונה 03 דצמ 2019 09:19 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
אנה

--
19 ספט 2019 11:09
  • צטט
  • הגב
שלום,
חתמתי על הסכם תמא.
לפני כן רציתי לתת את הדירה לבן שלי במתנה, אבל עורכי הדין אמרו לי לא להעביר, אלא אחרי שאחתום על התמא בגלל שיהיה לי מס.
אז העברתי אחרי שחתמתי. עשינו אצל עורך דין והכל. הבן שלי הלך לחתום על הסכם התמא גם כן, ואז אומרים לו שיידע שיהיה לו מס על התמא!
אמר שאמרו לאמא שלא יהיה. אמרו לו שבגלל שהיזם לא חתם עוד על ההסכם (בגלל שעוד לא חתמו 80%) אז בעצם ההסכם עוד לא בתוקף ולכן יחול מס.
האם זה נכון? האם המועד מחושב לפי מועד החתימה של היזם או שלי? כי כבר חודשים היזם לא חותם (כי עוד אין 80% חתימות של דיירים).
אני אשמח מאוד אם תוכלי לענות לי.
תודה
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
03 דצמ 2019 09:19
  • צטט
  • הגב
היי אנה,

השאלה שהעלת הנה שאלה בנושא מיסוי,

בכללי, בעסקת העברה ללא תמורה יש פטור ממס שבח לאמא ושליש מס רכישה לילד.
עסקת התמ"א אמורה להיות פטורה, מדובר בעסקת נטו עבור הבעלים בה הם לא משלמים כל מס/אגרה/היטל. עצתי היא כי תשוחחי עם היזם על הנקודה הזו שכן אם בצעתם את ההעברה ללא תמורה לפני, תהיה חשיפת מס ולכן- מדובר בעניין מסחרי שיש להסכים עליו מול היזם,

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


---
Active Forums 4.3