שלום !
אנו בשלב מוקדם במו"מ עם יזם על תמא 38/2 , בבנין 13 דירות 60-80 מטר עם 6-8% מהזכויות כאשר אחת מהם,הדירה שלי בשטח כ140 מטר עם 14% מהזכויות .
מכיוון שאנו מוכרים ליזם את הזכויות , אני זכאי ל14% מסך התמורה שינתן לדיירים
מה שמביא אותי ל 180 מטר ולחיוב במס על היזם או עלי, על העודף מ 25 מטר ,
דירת 180 מטר בקומה לא הגיונית אלא אם זאת דירת גג או 2 דירות של 90 , בקשתי זאת לא מקובלת עי היזם
שאלתי , מה הפתרון במקרה כזה ? והאם משרדכם יכול לטפל משפטית ממקרה שיהיה צורך בזה

תודה ! אליהו.

אליהו שלום,

לא מאוד הצלחתי להבין, האם אתה דירת גג בבניין וצמוד אליך הגג?

הואיל והמטרים שרשמת והזכויות בהתאמה משקפים (ממה שאני מבינה) החלק היחסי שיש לך ברכוש המשותף.

זה אכן לא מקובל (אם אין לך גג או גינה) לבקש זאת, בדרך כלל כל אחד מקבל תוספת מטרים שווה לא משנה מה גודל דירתו.

אם אין לכם עדיין עו"ד בטח ובטח שמשרדנו מטפל,

המשך יום טוב ובהצלחה,
נטלי