ביצוע תמ"א ללא קבלת חניה, ממ"ד ו/או מרפסת
תגובה אחרונה 04 ספט 2018 15:49 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
אורנה 19

--
21 אפר 2018 13:32
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
בבניין שלנו מתכוונים לבצע תמ"א ואני לא מקבלת חניה, ממ"ד ומרפסת. הדירה מושכרת כרגע וזה יהיה הפסד כספי אדיר למשך תקופת הביצוע.
יש לי מספר שאלות:
1.האם זה חוקי?
2.האם יש לי סיבה מוצקה להגיד התנגדות, אם אני צריכה/יכולה להגיש התנגדות, האם יש טפסים ו/או נוסח מקובל על מנת לעשות זאת?
3.האם יש דרכים מקובלות או חוקים שמגינים עלי?
4.האם אני יכולה לבוא בדרישה ליזם שיתחייב לשלם לי את מלוא שכר הדירה אם לא אצליח להשכיר אותה, או להשלים לי לשכר הדירה שמתקבל עד לפני תחילת העבודות?
5.אם אני מתנגדת, האם דיירי הבניין יכולים לתבוע אותי על כך?

תודה רבה
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
04 ספט 2018 15:49
  • צטט
  • הגב
הי אורנה,

הכל שאלה של כלכליות. יש לנו פרוייקטים בהם דיירים לא רק שלא מקבלים תמורות אלא נותנים מטרים מהדירה שלהם על מנת לייצר בניין חזק מפני רעידות אדמה.
המדינה נתנה לנו מתנה והיא תכנית חיזוק שבה אין לרוב מיסים והדיירים/בעלי הקרקע מקבלים דירה בבניין מחוזק עם לובי מפואר, מעלית וכיוצ"ב ללא כל תמורה מצדם. היזם מכין דו"ח 0 ואם אין תמורות כנראה שנוכח גודל המגרש ו/או הזכויות ו/או התנאים בשטח לא ניתן לתת אותם.


ככל שאין לך נימוק סביר (והשיקול של השכירות אל מול הבניין החדש לא מראה עילה של נימוק סביר) ייתכן ותהיה עילה להגשת תביעה נגד המפקחת.


בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


---
Active Forums 4.3