שלום לכולם, אני מנסה להבין מה הם התנאים הבסיסיים לאישור תמ"א 38\2. באחד המאמרים שקראתי היה רשום שיש הצטברות של תנאים : א. בניין שקיבל היתר לבנייתו לפני 1.1.1980 ב. אישור מהנדס מוסמך, לפיו הבניין נחוץ לחיזוק עקב אי-עמידת הבניין בתקן 413 ג. בניין בן 2 קומות לפחות ששטחו הכולל עולה על 400 מ"ר. ד. בניין ששיפוצו יהיה כה מאסיבי, מקיף ויקר עד אשר משיקולי כדאיות עדיף להרסו ולבנותו מחדש במקום הריסות הישן (התנאי הנוסף). השאלה שלי היא לגבי תנאי ג - האם באמת זהו תנאי מחייב ששטח הבניין יהיה 400 מ"ר? כמו כן האם יש חובה שהבניין יהיה בן 2 קומות לפחות? נראה שע"פ הפרסומים בתקשורת יש בניינים שלא עמודים בתנאיי זה וכן נכנסים לפרויקטים של תמ"א 38\2. אשמח לתשובה להבהרת עניין זה. תודה,רונן |