התחלנו הליך לקבלת היתר ברמת גן, אחת ההתנגדויות מהבניין הצמוד הינה, שבשל חוסר כדאיות כלכלית ליזמים לבניין הספציפי, הם מתנגדים שאנו נבצע תמא לבניין שלנו, בקשו לאחד את שני הבניינים לפרוייקט אחד. האם זו עילה להתנגדות?
וגם, האם הערייה יכולה לכפות על היזם שלנו לקחת שאת שני הבניינים תחת אותו הפרוייקט?

תודה מראש
רונית

רונית שלום רב,
טענה מעין זו בהחלט יכולה להלקח בחשבון במסגרת השיקולים התכנוניים לאישור הפרוייקט.
כעקרון ישנה מגמה היום ברשויות השונות ובמיוחד בעירית רמת גן (למשל תוכנית האב לשכונת הגפן) לדרוש כי לצורך קבלת אישור למימוש פרוייקט התחדשות עירונית יתאחדו כמה חלקות/בנינים ויבצעו פרוייקט במשותף. הרציונל מאחורי הדרישה נובע מהרצון של העיריה לבצע תכנון כולל למתחמים ובמסגרתם לתת פתרון גם לתשתיות ציבוריות, לשטחים ירוקים ולמבני ציבור.
כמובן שהעיריה אינה יכולה לכפות אבל היא יכולה להציב דרישה זאת כתנאי מוקדם שבלעדיו לא יוכל היזם לקדם את הפרוייקט.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד

תודה על המענה , אין אנו מעוניינים באיחוד , מה עושים?

רונית שלום,