פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 451-500 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
נתניה
אסף שמחוני 9
תל אביב יפו
אסתר המלכה 10
תל אביב
אפטר 7
תל אביב
אפטר יעקב 10
תל אביב
אפלטון 10, 12
חולון
אפעל 4
חולון
אפעל 6
קריית ביאליק
אפרים 18
קריית ביאליק
אפרים 29
קריית ביאליק
אפרים 62
ירושלים
אפרים אלימלך אורבך 7
ירושלים
אפרים ושיץ 2
ירושלים
אפרתה 30
ירושלים
אפרתה 8
תל אביב יפו
אפשטיין 5
תל אביב יפו
אפשטיין 7
תל אביב
אפשטיין 9
פתח תקווה
אצ"ל 3
נתניה
אצ״ל 8
תל אביב יפו
ארבע ארצות 11
תל אביב יפו
ארבע ארצות 13
תל אביב יפו
ארבע ארצות 21
תל אביב יפו
ארבע ארצות 26
תל אביב יפו
ארבע ארצות 28
תל אביב יפו
ארבע ארצות 3, 5
תל אביב
ארבע ארצות 9
כפר סבא
ארזים 4
הרצליה
אריאל 1
הרצליה
אריאל 3
הרצליה
אריאל 5
הרצליה
אריאל 6, 8
פתח תקווה
אריה בראון 12
תל אביב יפו
אריה דה מודינה 5
הרצליה
אריה לייב יפה 34
נתניה
אריה לייב יפה 5
הרצליה
אריה לייב יפה 53
תל אביב יפו
אריסטו 10, 12, 14
בת ים
ארלוזורוב 10
חולון
ארלוזורוב 101
רמת גן
ארלוזורוב 11
בת ים
ארלוזורוב 12
יהוד מונוסון
ארלוזורוב 13
תל אביב
ארלוזורוב 132
תל אביב
ארלוזורוב 139
רמת גן
ארלוזורוב 13ב
רמת גן
ארלוזורוב 14
תל אביב יפו
ארלוזורוב 142, 144
באר שבע
ארלוזורוב 15
תל אביב
ארלוזורוב 150
רעננה
ארלוזורוב 16, 18
דף         10     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה