פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 151-200 מתוך 5,647  
יישוב   
כתובת
תל אביב יפו
גורדון 68
תל אביב יפו
גוש חלב 18
תל אביב יפו
גוש חלב 20
תל אביב יפו
גוש עציון 19
תל אביב יפו
גוש עציון 5
תל אביב יפו
גליצנשטיין 8
תל אביב יפו
גריזים 5,7
תל אביב יפו
גרץ 7
תל אביב יפו
דבורה הנביאה 4, 6
תל אביב יפו
דה האז 14
תל אביב יפו
דוד ילין 16 תל אביב
תל אביב יפו
דוד ילין 20
תל אביב יפו
דוד ילין 7
תל אביב יפו
דוד מרכוס 16
תל אביב יפו
דוד רמז 18
תל אביב יפו
דיזינגוף 250
תל אביב יפו
דיזינגוף 78
תל אביב יפו
דיזינגוף 99
תל אביב יפו
דיזנגוף 100
תל אביב יפו
דיזנגוף 171
תל אביב יפו
דיזנגוף 214
תל אביב יפו
דיזנגוף 228
תל אביב יפו
דיזנגוף 240
תל אביב יפו
דיזנגוף 249
תל אביב יפו
דיזנגוף 267
תל אביב יפו
דיזנגוף 275, 277
תל אביב יפו
דיזנגוף 336
תל אביב יפו
דילה רינה יוסף 9
תל אביב יפו
דיצה 4
תל אביב יפו
דניאל 17
תל אביב יפו
דרויאנוב 2
תל אביב יפו
דרך השלום 92, 94, 96
תל אביב יפו
דרך נמיר 137, 139, 141
תל אביב יפו
דרך שלמה 63
תל אביב יפו
דרך שלמה 77
תל אביב יפו
האלקושי 5
תל אביב יפו
האקליפטוס 14
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 14, 16
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 59
תל אביב יפו
הגר"א 10
תל אביב יפו
הורודצקי 3
תל אביב יפו
הזוהר 11
תל אביב יפו
הזוהר 36,38
תל אביב יפו
הזוהר 5
תל אביב יפו
הזית 6
תל אביב יפו
החלוצים 28
תל אביב יפו
החלוצים 29
תל אביב יפו
החלוצים 32
תל אביב יפו
החשמונאים 1
תל אביב יפו
החשמונאים 29
דף   4           

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה