פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 301-350 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
יהודה הלוי 50
תל אביב יפו
יהודה הלוי 68, 70
תל אביב יפו
יהודה הלוי 88
תל אביב יפו
יהודה הלוי 94
תל אביב יפו
יהודה המכבי 4
תל אביב יפו
יהודה המכבי 47
תל אביב יפו
יהודה המכבי 49
תל אביב יפו
יהודה המכבי 93, 95
תל אביב יפו
יהודה הנשיא 14, 16, 18, 20, 22
תל אביב יפו
יהודה מכבי 32, 34, 36
תל אביב יפו
יהודה מכבי 33
תל אביב יפו
יהודה מרגוזה 37
תל אביב יפו
יהודה מרגוזה 8
תל אביב יפו
יהודית 6א
תל אביב יפו
יהושע בן נון 10
תל אביב יפו
יהושע בן נון 32,34,36,38,40
תל אביב יפו
יהושע בן נון 37
תל אביב יפו
יהושע בן נון 4
תל אביב יפו
יהושע בן נון 43, 45
תל אביב יפו
יהושע בן נון 49
תל אביב יפו
יוחנן בן זכאי 10
תל אביב יפו
יוחנן הורקנוס 11
תל אביב יפו
יוחנן הורקנוס 13
תל אביב יפו
יוחנן הורקנוס 27
תל אביב יפו
יוחנן הורקנוס 3
תל אביב יפו
יונה הנביא 25
תל אביב יפו
יונה הנביא 28
תל אביב יפו
יוסף פטאי 11
תל אביב יפו
יוסף קארו 17
תל אביב יפו
יחזקאל 20
תל אביב יפו
יסוד המעלה 16
תל אביב יפו
יסוד המעלה 20, 22
תל אביב יפו
יסוד המעלה 38
תל אביב יפו
יסוד המעלה 47
תל אביב יפו
יעב"ץ 31
תל אביב יפו
יעקב אפטר 7
תל אביב יפו
יעקב מוזיר 8
תל אביב יפו
יעקב מוזר 10
תל אביב יפו
יפה בצלאל 4
תל אביב יפו
יפה נוף 3
תל אביב יפו
יפת 234
תל אביב יפו
יצחק למדן 10
תל אביב יפו
יצחק למדן 15
תל אביב יפו
יצחק שדה 56
תל אביב יפו
יצחק שדה 69
תל אביב יפו
ישכון 39
תל אביב יפו
ישעיהו 48
תל אביב יפו
ישראל מסלנט 26, 28
תל אביב יפו
כ"ג יורדי הסירה 19
תל אביב יפו
כ"ג יורדי הסירה 21
דף      7        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה