פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 251-300 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
רמת גן
אינשטיין 21
רמת גן
אינשטיין 23
רמת גן
אינשטיין 25
תל אביב יפו
אינשטיין 57, 59, 61
חיפה
אינשטיין 6
תל אביב
אינשטיין 63, 65, 67
חיפה
אינשטיין 78
קריית אונו
איריס 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15
רמת גן
איתמר 10
רמת גן
איתמר 11
רמת גן
איתמר 12
רמת גן
איתמר 16
רמת גן
איתמר 2
רמת גן
איתמר 4
רמת גן
איתמר 6
רמת גן
איתמר 7
רמת גן
איתמר 8
ראשון לציון
איתמר בן אב"י 11
תל אביב יפו
איתמר בן אב"י 5-7
תל אביב
איתמר בן אבי 5, 7
חיפה
איתנים 7
ירושלים
אל ח'נסא 19
חיפה
אל מותנבי 3
רמת גן
אל על 6
אשדוד
אלבז נתן 24
אשדוד
אלבז נתן 30
אשדוד
אלבז נתן 32, 34, 36
תל אביב יפו
אלדד הדני 15
תל אביב יפו
אלדד הדני 16
רמת גן
אלוף דוד 185
רמת גן
אלוף דוד 187
רמת גן
אלוף דוד 40
רמת גן
אלוף הניצחון 27
רמת גן
אלוף הנצחון 16, 18
רמת גן
אלוף הנצחון 20
הרצליה
אלוף יגאל אלון 38
רמת גן
אלוף נחמיה תמרי 13
רמת גן
אלוף נחמיה תמרי 21
ירושלים
אלוף שמחוני 4
חולון
אלופי צה"ל 30
חולון
אלופי צה"ל 43
חיפה
אלחנן 11
חיפה
אלחנן יצחק 23
חיפה
אלחנן יצחק 6
תל אביב יפו
אלחריזי 11
זכרון יעקב
אלי כהן 1
בת ים
אלי כהן 10
רעננה
אלי כהן 11,13,15
רעננה
אלי כהן 12
הרצליה
אלי כהן 13
דף     6         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה