פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-250 מתוך 5,647  
יישוב   
כתובת
אשדוד
ששבי ציון 31
באר שבע
קדם 19
באר שבע
ארלוזורוב 15
באר שבע
גוש עציון 10
באר שבע
הגאולים 15
באר שבע
השלום 76
באר שבע
השלום 98
באר שבע
שד' שז"ר 5-25 - פינוי בינוי
באר שבע
שלמה המלך 9
בית שמש
רבי יוסי בן קיסמא 27
בני ברק
אברבנאל 4
בני ברק
אברבנאל 75
בני ברק
אברבנאל 87
בני ברק
אברבנאל 97
בני ברק
אהבת שלום 12
בני ברק
אהרון דב פוקס 17
בני ברק
איינשטיין 10
בני ברק
איינשטיין 11
בני ברק
ביאליק 18
בני ברק
בית יוסף 3
בני ברק
בית יוסף 4
בני ברק
בן גוריון 69
בני ברק
בן פתחיה 10
בני ברק
בן פתחיה 16
בני ברק
בר אילן 14
בני ברק
בר אילן 8
בני ברק
ברויאר 13
בני ברק
ברויאר 14, 16
בני ברק
ברטנורה 14
בני ברק
גוטמכר 5
בני ברק
גולומב 3
בני ברק
גולומב 7
בני ברק
גורדון 10
בני ברק
גורדון 17
בני ברק
גרונר 19
בני ברק
גרונר 56
בני ברק
גרשטנקורן 28
בני ברק
דוד בן גוריון 41
בני ברק
דניאל 23
בני ברק
האדמו"ר מגור 11
בני ברק
הגליל 1
בני ברק
הוז דב 5
בני ברק
הלפרין 13
בני ברק
המכבים 83
בני ברק
הרב דסלר 19
בני ברק
הרב דסלר 9
בני ברק
הרב יצחק שמידמן 19
בני ברק
הרב כהנמן 136
בני ברק
הרב כהנמן 159, 161
בני ברק
הרב לוין מרישא 11
דף    5          

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה