פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 151-200 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
כפר סבא
אוסטשינסקי 16
תל אביב
אוסישקין 102
ירושלים
אוסישקין 13
נתניה
אוסישקין 14
הרצליה
אוסישקין 14
הרצליה
אוסישקין 17
תל אביב
אוסישקין 18
ראשון לציון
אוסישקין 35
נתניה
אוסישקין 37, 39
תל אביב
אוסישקין 38
תל אביב יפו
אוסישקין 4
תל אביב יפו
אוסישקין 42
נתניה
אוסישקין 42
תל אביב יפו
אוסישקין 44
תל אביב
אוסישקין 46
הרצליה
אוסישקין 5
הרצליה
אוסישקין 6
תל אביב
אוסישקין 64
רמת השרון
אוסישקין 75
הרצליה
אוסישקין 8
תל אביב יפו
אופיר 11
הרצליה
אוצר הצמחים 5
רמת גן
אורה 5
בת ים
אורט ישראל 12
פתח תקווה
אורלוב זאב 33
פתח תקווה
אורלוב זאב 35
פתח תקווה
אורלנסקי 31, 33
פתח תקווה
אורלנסקי 32
פתח תקווה
אורלנסקי 36
תל אביב
אושה 11
תל אביב יפו
אושה 13
קריית מוצקין
אושה 24
תל אביב יפו
אושה 7
תל אביב יפו
אושה 9
רמת השרון
אז"ר 28
חולון
אח"י דקר 10, 12
חולון
אחד במאי 54
חולון
אחד במאי 58
תל אביב יפו
אחד העם 100
תל אביב יפו
אחד העם 122
תל אביב
אחד העם 126
תל אביב יפו
אחד העם 138, 140
תל אביב יפו
אחד העם 15
רמת גן
אחד העם 20, 22
פתח תקווה
אחד העם 32
נהריה
אחד העם 37
רעננה
אחד העם 4
רמת גן
אחד העם 40
רעננה
אחד העם 46
תל אביב
אחד העם 92
דף   4           

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה