פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 5,656  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
בן יהודה 244
תל אביב יפו
בן יהודה 36
תל אביב יפו
בן יהודה 39
תל אביב יפו
בן יהודה 43
תל אביב יפו
בן יהודה 47
תל אביב יפו
בן יהודה 49
תל אביב יפו
בן סרוק 10, 12, 14, 16
תל אביב יפו
בן סרוק 22, 24
תל אביב יפו
בן עזריה אלעזר 20
תל אביב יפו
בן שפרוט 13, 15
תל אביב יפו
בן שפרוט 17
תל אביב יפו
בן שפרוט 21
תל אביב יפו
בני אפרים 262-264
תל אביב יפו
בני אפרים 299
תל אביב יפו
בני דן 50
תל אביב יפו
בני דן 58, 60
תל אביב יפו
בני משה 31
תל אביב יפו
בני משה 9-17
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 19
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 40
תל אביב יפו
בעל העקידה 37
תל אביב יפו
בצלאל 1
תל אביב יפו
בצלאל 20,22
תל אביב יפו
בר גיורא 14
תל אביב יפו
בר גיורא 17
תל אביב יפו
בר כוכבא 1
תל אביב יפו
בר כוכבא 11
תל אביב יפו
בר כוכבא 22, 22א
תל אביב יפו
בר כוכבא 54
תל אביב יפו
בר כוכבא 65
תל אביב יפו
ברגסון 7
תל אביב יפו
ברגסון 8, 10, 12, 14, 16
תל אביב יפו
ברדיצ'בסקי 1
תל אביב יפו
ברדיצ'בסקי 13
תל אביב יפו
ברודצקי 9
תל אביב יפו
ברזילי 13
תל אביב יפו
ברנדיס 3, 5, 7
תל אביב יפו
ברנדיס 4
תל אביב יפו
ברנדיס 6
תל אביב יפו
ברנדיס 9
תל אביב יפו
ברנשטיין אדוארד 12
תל אביב יפו
ברש אשר 1
תל אביב יפו
גאולה 25
תל אביב יפו
גביזון 3, 5, 7
תל אביב יפו
גוטליב 3
תל אביב יפו
גוטליב 9
תל אביב יפו
גולדברג 5, 6
תל אביב יפו
גולי אריתראה 3
תל אביב יפו
ג'ורג' אליוט 3
תל אביב יפו
גורדון 10
דף  3            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה