פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
ארבע ארצות 26
תל אביב יפו
ארבע ארצות 28
תל אביב יפו
ארבע ארצות 3, 5
תל אביב יפו
אריה דה מודינה 5
תל אביב יפו
אריסטו 10, 12, 14
תל אביב יפו
ארלוזורוב 142, 144
תל אביב יפו
ארלוזורוב 33
תל אביב יפו
ארלנג'ר 4
תל אביב יפו
אשכנזי 42
תל אביב יפו
אשכנזי 57
תל אביב יפו
אשר ברש 5,7
תל אביב יפו
בארט 5, 7, 9
תל אביב יפו
בארי 7
תל אביב יפו
בבלי 28, 30, 32, 34, 36
תל אביב יפו
בובר 7
תל אביב יפו
בוגרשוב 81
תל אביב יפו
בוגרשוב 85
תל אביב יפו
בודנהיימר 41
תל אביב יפו
בועז 1
תל אביב יפו
בועז 45
תל אביב יפו
בוקי בן יגלי 14
תל אביב יפו
בוקי בן יגלי 16
תל אביב יפו
ביאליק 1
תל אביב יפו
ביל"ו 12
תל אביב יפו
ביל"ו 13
תל אביב יפו
ביל"ו 25
תל אביב יפו
בילטמור 3
תל אביב יפו
בילטמור 5
תל אביב יפו
בילטמור 7
תל אביב יפו
בית יוסף 17, 19, 21
תל אביב יפו
בית יוסף 3
תל אביב יפו
בית צורי 14
תל אביב יפו
בית צורי 22, 24
תל אביב יפו
בית צורי אליהו 26, 28
תל אביב יפו
בית צורי אליהו 30, 32
תל אביב יפו
בית שמאי 6
תל אביב יפו
בלוך 23
תל אביב יפו
בלוך 3
תל אביב יפו
בלוך דוד 14
תל אביב יפו
בלוך דוד 25
תל אביב יפו
בלוך דוד 35
תל אביב יפו
בלוך דוד 36
תל אביב יפו
בלפור 19
תל אביב יפו
בלפור 2
תל אביב יפו
בלפור 34א
תל אביב יפו
בן יהודה 105
תל אביב יפו
בן יהודה 157
תל אביב יפו
בן יהודה 185
תל אביב יפו
בן יהודה 190
תל אביב יפו
בן יהודה 198
דף 2             

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה