פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 401-450 מתוך 5,667  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
מיכה 17-19-21
תל אביב יפו
מינץ 2, 4, 6
תל אביב יפו
מינץ בנימין 8
תל אביב יפו
מירון 4
תל אביב יפו
מל"ן 16
תל אביב יפו
מל"ן 24
תל אביב יפו
מלצ"ט 68
תל אביב יפו
מלצ'ט 3
תל אביב יפו
מלצ'ט 34
תל אביב יפו
מלצ'ט 57
תל אביב יפו
מנדלי מוכר ספרים 14
תל אביב יפו
מנדלשטם 4
תל אביב יפו
מנחם בגין 4
תל אביב יפו
מסילת ישרים 19
תל אביב יפו
מסילת ישרים 86
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 58
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 66
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 84
תל אביב יפו
מצודת בית"ר 14
תל אביב יפו
מקור חיים 46
תל אביב יפו
מקראי קדש 13, 15
תל אביב יפו
מרים החשמונאית 10, 12, 14, 16, 18, 20
תל אביב יפו
מרים החשמונאית 32, 34
תל אביב יפו
מרכז בעלי מלאכה 13
תל אביב יפו
מרכז בעלי מלאכה 22, 22א
תל אביב יפו
מרכז בעלי מלאכה 8
תל אביב יפו
מרכלת 5
תל אביב יפו
מרמורק 8
תל אביב יפו
מרשל לואי 2,4
תל אביב יפו
מרשל לואי 38
תל אביב יפו
משגב עם 4
תל אביב יפו
משגב עם 8
תל אביב יפו
משה דיין 105
תל אביב יפו
משה דיין 131
תל אביב יפו
משה שרת 3,5,7,9
תל אביב יפו
משמר הירדן 101
תל אביב יפו
מתתיהו 9
תל אביב יפו
נג'ארה ישראל 11
תל אביב יפו
נגבה 26
תל אביב יפו
נהלל 5
תל אביב יפו
נוה שאנן 13
תל אביב יפו
נוה שאנן 2
תל אביב יפו
נורדאו 26
תל אביב יפו
נורדאו 37
תל אביב יפו
נח מרדכי עמנואל 9
תל אביב יפו
נחל הבשור 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23
תל אביב יפו
נחל עוז 27
תל אביב יפו
נחלת בנימין 123
תל אביב יפו
נחלת בנימין 23א
תל אביב יפו
נחלת בנימין 63א
דף        9      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה