פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 351-400 מתוך 5,667  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
כ"ג יורדי הסירה 9
תל אביב יפו
כהן הרמן 6א
תל אביב יפו
כוכבי יצחק 11
תל אביב יפו
כפר גלעדי 17
תל אביב יפו
כפר גלעדי 18
תל אביב יפו
לבונטין 15א
תל אביב יפו
לבונטין 5
תל אביב יפו
לואי מרשל 41
תל אביב יפו
לוחמי גליפולי 28, 30, 32, 34, 36, 38
תל אביב יפו
לוחמי גליפולי 54
תל אביב יפו
לוי יצחק 23
תל אביב יפו
לוינסקי 24, 26
תל אביב יפו
לוינסקי 28
תל אביב יפו
לוינסקי 61
תל אביב יפו
לונץ 13
תל אביב יפו
ליליאן 6
תל אביב יפו
ליליאן 8
תל אביב יפו
לילינבלום 8, 10
תל אביב יפו
לינקולן 12, 14
תל אביב יפו
ליסין 23
תל אביב יפו
ליפסקי 12
תל אביב יפו
לסל 14
תל אביב יפו
לסל 26
תל אביב יפו
לסקוב חיים 16
תל אביב יפו
לפין 3, 5
תל אביב יפו
מאנה 20, 22, 24
תל אביב יפו
מאנה 6
תל אביב יפו
מבוא וולקר 32
תל אביב יפו
מהר"ל 6
תל אביב יפו
מודיליאני 17
תל אביב יפו
מודיליאני 3
תל אביב יפו
מודיליאני 4
תל אביב יפו
מודליאני 10
תל אביב יפו
מוהליבר 21
תל אביב יפו
מוהליבר 23
תל אביב יפו
מוזיר 4
תל אביב יפו
מונטיפיורי 16א
תל אביב יפו
מוסינזון 3
תל אביב יפו
מזא"ה 45
תל אביב יפו
מזא"ה 57
תל אביב יפו
מזא"ה 72
תל אביב יפו
מזא"ה 73
תל אביב יפו
מזא"ה 76
תל אביב יפו
מזרחי 3
תל אביב יפו
מזרחי 30
תל אביב יפו
מחרוזת 32, 34
תל אביב יפו
מטלון 46
תל אביב יפו
מטמון 10
תל אביב יפו
מטמון הכהן 3
תל אביב יפו
מיכה 10
דף       8       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה