פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 251-300 מתוך 5,667  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
וולפסון 46
תל אביב יפו
וולפסון 50
תל אביב יפו
וילנא 9
תל אביב יפו
ויסבורג חיים 14
תל אביב יפו
ויסבורג חיים 8
תל אביב יפו
ויצמן 127
תל אביב יפו
ויצמן 129
תל אביב יפו
ויצמן 26
תל אביב יפו
ויצמן 55
תל אביב יפו
ויצמן 80, 82, 84, 86, 88
תל אביב יפו
ויצמן 90, 92, 94
תל אביב יפו
ויצמן 93, 95, 97
תל אביב יפו
ויתקין 28
תל אביב יפו
ז'בוטינסקי 144
תל אביב יפו
ז'בוטינסקי 146
תל אביב יפו
ז'בוטינסקי 91
תל אביב יפו
זבולון 17
תל אביב יפו
זימן יוסף 24
תל אביב יפו
זכרון יעקב 6, 8
תל אביב יפו
זכריה 4
תל אביב יפו
זכריה 8
תל אביב יפו
זלטופולסקי 17
תל אביב יפו
זלטופולסקי 9א
תל אביב יפו
זמנהוף 27
תל אביב יפו
זמנהוף 36
תל אביב יפו
חדרה 12
תל אביב יפו
חובבי ציון 11
תל אביב יפו
חולדה 6
תל אביב יפו
חוני המעגל 7, 9
תל אביב יפו
חיות פרץ 3
תל אביב יפו
חילו 24
תל אביב יפו
חיננית 6
תל אביב יפו
חיננית 7, 9
תל אביב יפו
חיננית 7, 9, 11
תל אביב יפו
חיסין 9
תל אביב יפו
חנקין 5
תל אביב יפו
חפץ חיים 26
תל אביב יפו
טרומפלדור 12
תל אביב יפו
טרומפלדור 33
תל אביב יפו
טרומפלדור 48
תל אביב יפו
טשרניחובסקי 30
תל אביב יפו
י.ל. גורדון 30
תל אביב יפו
יבנה 22
תל אביב יפו
יגאל אלון 56
תל אביב יפו
יגור 16, 18, 20, 22
תל אביב יפו
יגור 8, 10, 12, 14
תל אביב יפו
ידידיה פרנקל 65, 67
תל אביב יפו
יהודה הלוי 10
תל אביב יפו
יהודה הלוי 119א
תל אביב יפו
יהודה הלוי 129
דף     6         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה