פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 501-550 מתוך 5,667  
יישוב
כתובת
תל אביב יפו
פנקס 15
תל אביב יפו
פעמונית 10, 12, 14
תל אביב יפו
פקיעין 10
תל אביב יפו
פראג 9
תל אביב יפו
פרוג 2
תל אביב יפו
פרוג 28
תל אביב יפו
פרופסור שור 4
תל אביב יפו
פרזון 19, 21
תל אביב יפו
פרזון 7, 9, 11, 13, 15
תל אביב יפו
פרינדלנדר 1
תל אביב יפו
פרישמן 22
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 25
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 43
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 47
תל אביב יפו
צבי הרמן שפירא 17
תל אביב יפו
צונץ 16
תל אביב יפו
צונץ 18
תל אביב יפו
ציהתל"י 56
תל אביב יפו
צירלסון 9
תל אביב יפו
צ'לנוב 13
תל אביב יפו
צ'לנוב 24
תל אביב יפו
צלנוב 32
תל אביב יפו
צ'לנוב 42
תל אביב יפו
צ'לנוב 5א
תל אביב יפו
צ'לנוב 8, 10
תל אביב יפו
קהילת אודסה 27
תל אביב יפו
קהילת ורשה 101
תל אביב יפו
קהילת ורשה 31
תל אביב יפו
קהילת יאסי 17
תל אביב יפו
קהילת ניו יורק 44
תל אביב יפו
קהילת פאדובה 18, 20
תל אביב יפו
קהילת פאדובה 19, 21, 23
תל אביב יפו
קהילת קישינוב 11
תל אביב יפו
קהילת קישינוב 9
תל אביב יפו
קהילת קנדה 41, 43, 45
תל אביב יפו
קהילת קנדה 5, 7, 9, 11
תל אביב יפו
קהילת ריגא 7
תל אביב יפו
קוסובסקי 20
תל אביב יפו
קוסובסקי 48
תל אביב יפו
קורקידי 20, 22
תל אביב יפו
קיציס 8
תל אביב יפו
קליי 14
תל אביב יפו
קלישר 11
תל אביב יפו
קלישר 32, 34
תל אביב יפו
קמינסקה 12
תל אביב יפו
קמינסקה 24
תל אביב יפו
קמינסקה 8
תל אביב יפו
קצנלסון 7
תל אביב יפו
קרית ספר 23
תל אביב יפו
קרשקש חסדאי 4
דף    11              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה