פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 5,647  
יישוב   
כתובת
תל מונד
הדקל 66, 68, 70
תל אביב יפו
החשמונאים 39
תל אביב יפו
יהושע בן נון 14
תל אביב יפו
אבא אחימאיר 5,7,9
תל אביב יפו
אבן גבירול 137
תל אביב יפו
אבן גבירול 186, 188
תל אביב יפו
אבן גבירול 190
תל אביב יפו
אבן גבירול 192
תל אביב יפו
אבן גבירול 87
תל אביב יפו
אבן סינא 41
תל אביב יפו
אהרונוביץ' 3
תל אביב יפו
אוגרית 17, 17א
תל אביב יפו
אוסישקין 4
תל אביב יפו
אוסישקין 42
תל אביב יפו
אוסישקין 44
תל אביב יפו
אופיר 11
תל אביב יפו
אושה 13
תל אביב יפו
אושה 7
תל אביב יפו
אושה 9
תל אביב יפו
אחד העם 100
תל אביב יפו
אחד העם 122
תל אביב יפו
אחד העם 138, 140
תל אביב יפו
אחד העם 15
תל אביב יפו
אידלסון 16א
תל אביב יפו
אייגר 10
תל אביב יפו
איילת השחר 3
תל אביב יפו
אינשטיין 57, 59, 61
תל אביב יפו
איתמר בן אב"י 5-7
תל אביב יפו
אלדד הדני 15
תל אביב יפו
אלדד הדני 16
תל אביב יפו
אלחריזי 11
תל אביב יפו
אליהו ספיר 4
תל אביב יפו
אלנבי 120
תל אביב יפו
אלנבי 130
תל אביב יפו
אלנבי 99, 101
תל אביב יפו
אלעזר 10
תל אביב יפו
אלשיך 20
תל אביב יפו
אמונים 28
תל אביב יפו
אמיל זולא 10
תל אביב יפו
אמסטרדם 22
תל אביב יפו
אנטוקולסקי 13
תל אביב יפו
אנטיגונוס 15
תל אביב יפו
אנטיגונוס 5
תל אביב יפו
אנכי 1
תל אביב יפו
אסתר המלכה 10
תל אביב יפו
אפשטיין 5
תל אביב יפו
אפשטיין 7
תל אביב יפו
ארבע ארצות 11
תל אביב יפו
ארבע ארצות 13
תל אביב יפו
ארבע ארצות 21
דף1              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה