פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
קריית מוצקין
גושן 87
תל אביב יפו
החשמונאים 39
תל אביב יפו
יהושע בן נון 14
בת ים
עוזיאל 25, 27
באר שבע
קדם 19
חיפה
שדרות הנשיא 114
תל אביב יפו
אבא אחימאיר 5,7,9
בת ים
אבא ברדיצ'ב 5
רמת גן
אבא הילל 63
אשדוד
אבא הילל סילבר 13, 15
רמת גן
אבא הלל 136
רמת גן
אבא הלל 51, 53
רמת גן
אבא הלל 67
נתניה
אבא הלל סילבר 16
נתניה
אבא הלל סילבר 17
נתניה
אבא הלל סילבר 17א
נתניה
אבא הלל סילבר 4
חיפה
אבא חושי 3
חיפה
אבא חושי 5
חיפה
אבא חושי 7
ירושלים
אבא חלקיה 5
חיפה
אבדימי 5
נתניה
אבו שדיד 18
רמת גן
אבטליון 13
רמת גן
אבטליון 19, 22
רמת גן
אבטליון 2
רמת גן
אבטליון 4
הרצליה
אבטליון 4
רמת גן
אביגיל 12
רמת גן
אביגיל 14
רמת גן
אביגיל 18
רמת גן
אביגיל 2, 4
רמת גן
אביגיל 6
רמת גן
אביגיל 7
רמת גן
אביגיל 8, 10
רמת גן
אביגיל 9
ירושלים
אביעד 3
רמת גן
אבישי 11
רמת גן
אבישי 13
רמת גן
אבישי 14
רמת גן
אבישי 9
תל אביב יפו
אבן גבירול 137
תל אביב
אבן גבירול 162
תל אביב
אבן גבירול 171
תל אביב
אבן גבירול 172
תל אביב
אבן גבירול 178, 180
תל אביב יפו
אבן גבירול 186, 188
תל אביב יפו
אבן גבירול 190
תל אביב יפו
אבן גבירול 192
חולון
אבן גבירול 2
דף1              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה