פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 5,667  
יישוב
כתובת   
ירושלים
תשב"ץ 18, 20
ירושלים
תשב"ץ 10, 12
רמת גן
תש"י 6, 8
רמת גן
תש"י 5
רמת גן
תש"י 11
רמת גן
תש"י 10
רמת גן
תש"י 1, 3
רמת השרון
תרשיש 18, 20
רמת גן
תרצה 9
רמת גן
תרצה 8א
רמת גן
תרצה 6
רמת גן
תרצה 4
רמת גן
תרצה 3א
רמת גן
תרצה 3
רמת גן
תרצה 13
ירושלים
תרצה 12
חולון
תרצ"ו 9
חולון
תרצ"ו 12
רמת גן
תרפ"ב 15
רמת גן
תרפ"ב 10
רמת גן
תרע"ד 6
רמת גן
תרע"ד 4
רמת גן
תרע"ד 28
רמת גן
תרע"ד 26
רמת גן
תרע"ד 24
רמת גן
תרע"ד 2
רמת גן
תרע"ד 12
רמת גן
תרע"ד 11
רמת גן
תרע"ד 10
חדרה
תרנ"א 77
חדרה
תרנ"א 43
חדרה
תרנ"א 37
חדרה
תרנ"א 16
רחובות
תר"ן 18
רעננה
תקומה 13,15,17
רמת גן
תפארת ישראל 8, 10
תל אביב
תנאים 12,14,16,18
רמת גן
תמרי נחמיה 10
רמת גן
תלפיות 34
רמת גן
תלפיות 30
רמת גן
תלפיות 26
רמת גן
תלפיות 24
רמת גן
תלפיות 23
רמת גן
תלפיות 17
רמת גן
תלפיות 15
רמת גן
תלפיות 14
רמת גן
תלפיות 13
רמת גן
תלפיות 11
ירושלים
תלמודי אברהם 17
חיפה
תל מאנה 8
דף1              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה