תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

אדריכלים ומהנדסים

סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 91-103 מתוך 103  
טלפון: 03-6120404
המשרד, על סניפיו בתל אביב ובמילאנו, מעניק שירותים בתחום האדריכלות, תכנון פונקציונלי, תכנון פנים, יעוץ למזמין בליווי ובהקמת פרוייקטים, פיקוח עליון ותאום עם יזמים וקבלנים ועוד.
 
טלפון: 04-6396855
משרד יוסף טל תכנון וניהול פרויקטים בע"מ קיים כבר מעל 35 שנים, ובמתכונת של חברה בע"מ כ-3 שנים. למשרד מוניטין גבוה בתכנון שכונות והרחבת ישובים, תכניות בינוי, תב"עות, מבני מגורים (בתים פרטיים ובנייה רוויה), מבני ציבור וקהילה ומבנים מסחריים ותעשייה. המשרד מאמין בשירותי תכנון כוללים בשילוב עם ניהול ביצוע תחת קורת גג אחת, במסגרת של אדריכל כמתכנן מוביל.
 
טלפון: 076-54-788-78
משרד הוקם ב 2008 ע"י האדריכליות עדי הרץ יעקובי וחן אבגי (אשכנזי), המשרד עוסק בתכנון ועיצוב בתחום הבניה (מבני מגורים / בתים פרטים) וכן בתחום עיצוב הפנים (פרטי ומסחרי). בשנים האחרונות תוכננו במשרד לא מעט פרויקטים של תמ"א 38.
 
טלפון: 03-6203220
משרד ישר אדריכלים מהמשרדים המובילים בישראל. מדובר על משרד ותיק כאשר אדריכל אבנר ישר הצטרף ב 1986 למשרד שהוקם ע"י אביו. המשרד עוסק בתחומי האדריכלות השונים ומונה מספר רב של אדריכלים.
 
טלפון: 054-7806291
 
טלפון: 054-5955998
הראל ניר תכנון אדריכלי – HNA, הוא משרד העוסק בקשת פרוייקטים רחבה לרבות בניה רוויה, תמ"א 38, פינוי בינוי ותכנון ערים. המשרד מעניק שירותי תכנון מקיפים והינו בעל קשרי עבודה ענפים עם ועדות התכנון השונות, יועצי תכנון, ובעלי מקצוע שונים.
 
טלפון: 03-5611300
תא אדריכלים הוקם בשנת 2007 בתל אביב.
 
טלפון: 077-3454985 , 050-8699276
המשרד הוקם בשנת 2000 ע"י רונית ביטון, בוגרת הטכניון בהצטיינות, עם תואר מוסמך בארכיטקטורה ובינוי ערים (1994), מומחית לבניה ירוקה ומרצה בטכניון. המשרד צבר ניסיון במגוון רחב של פרויקטים- בתים פרטיים, בניה רוויה למגורים, מבני ציבור, מפעלים ומתחמי תיירות. בשנים האחרונות המשרד פועל בתחום ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 ותכניות בנין עיר.
 
טלפון: 03-6244800
שרון אדריכלים – נוסד ע"י אבי האדריכלות הישראלית וחתן פרס ישראל לאדריכלות (1962)- אדריכל אריה שרון. מתמחה בתכנון מבני ציבור בארץ ובעולם.
 
טלפון: 9667620 - 03
משרד וותיק בראשון לציון. הוקם בשנת 1978 בשם "אנך אדריכלות ובינוי ערים", המשרד עוסק בתחומי התכנון השונים ובכלל זה תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 
טלפון: 03-6249344
המשרד מתמחה בבנייה למגורים: בניינים חדשים, תוספות בנייה לבניינים קיימים ותוספות בנייה לבניינים לשימור ותמ"א 38.
 
טלפון: 03-6131361
משרד כהנא אדריכלים נוסד בשנת 1985 ע"י אדריכל דוד כהנא ואדריכלית טלי כהנא. טלי כהנא הינה בוגרת הטכניון בחיפה בתחום ארכיטקטורה ובינוי ערים. המשרד עוסק בתחומי האדריכלות השונים ומונה כ 15 אדריכליות. במהלך השנים זכה המשרד בפרס המצוינות בבניה במקום הראשון והשני.
 
טלפון: 03-6817601
משרד ליר אדריכלים עוסק בתחומי התכנון האדריכלות והעיצוב מזה 30 שנה , המשרד מתמחה בהכנת תוכניות בנין עיר, בתכנון אדריכלי לבניינים בעלי פונקציות שונות כגון: היי-טק, מוסדות ציבור, מלונאות, מגורים, בשימור בנינים היסטוריים, בעיצוב סביבתי, בתכנון אדריכלי לבנייני מגורים, ועיצוב פנים ללקוחות נבחרים.
 
דף   4 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה