תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

קבלנים ויזמים

סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-30 מתוך 398  
טלפון: 03-7736455
בניין וסביבה הינה חברה משפחתית, יזמית ומבצעת אשר מנוהלת ע"י המהנדס צורי בר, דור שני לבוני הארץ, המשפחה פועלת בענף הבניה משנות השישים בעיקר בתחום הבנייה למגורים. צורי התלווה לאביו בנערותו ושאב השראה ואהבה לבניין הארץ. לאחר שירותו כלוחם בשייטת 13 השלים תואר ראשון ושני בהנדסה אזרחית (קונסטרוקציה) והצטרף למשפחה בבניית הארץ. מנהלי החברה שלהם ניסיון רב שנים, מחזיקים בידע יזמי, הנדסי וקבלני רב, המאפשר לאתר מראש את מגבלות הביצוע והתכנון במלואן ולמצוא את הפתרונות האידיאליים בעבורם. מנהלי החברה, מעורבים בכול שלבי התהליך מתוך אחריות להשלמתו המוצלחת של הפרויקט. הצוות המקצועי שמורכב מאנשי המקצוע המנוסים בענף, מלווה את כול שלבי התהליך ונותן פתרונות איכותיים לאתגרים ההנדסיים. בבניין וסביבה, התהליך מתהווה תחת קורת גג אחת - הייזום, התכנון והרישוי, הביצוע המקצועי, השיווק וכמובן הבדק והאחריות.
 
טלפון: 03-7922690
חברת אברן בנייה בע"מ היא חברת יזמות מנוסה המתמחה בתמ"א 38 (גם תמ"א 38/1 וגם תמ"א 38/2), בבניה רוויה, חיזוק מבנים, והשבחה של מבנים קיימים. חברת אברן בנייה בע"מ מאגדת תחתיה אנשי מקצוע מעולים, ובעלי ניסיון רב בענף הבניה, בכל תהליכי הבניה מקידום היתרים מול הרשויות ועד לביצוע הפרויקט עצמו. אנשי המקצוע כוללים אדריכל צמרת, קונסטרוקטור, מהנדסי חשמל, מהנדסי קרקע, מהנדס בטיחות, מהנדס אינסטלציה, אדריכל עיצוב, יועצי חניות, יועצי אלקטרוניקה, מהנדסי פיקוח ועוד. כל היועצים הם בעלי ידע רב בהתנהלות מול הרשויות כמו המחלקות הרלוונטיות בעירייה, פיקוד העורף, כיבוי אש, וכו'. הפרוייקטים ממומנים ע"י חברת אברן בנייה בע"מ תמורת זכויות הבניה בלבד וללא כל עלויות לדיירים. כל העבודות נעשות בשיתוף בעלי הדירות בתכנון האדריכלי ובכל שלבי הבנייה, בתוספת הסברים ע"י האדריכלים, המהנדסים ובייעוץ משפטי ולשביעות רצון מלאה. חברת אברן בנייה סיימה בהצלחה פרויקטים כולל איכלוס הדירות.
 
טלפון: 
חברה בבעלות משפחת שוסטר העוסקת בייזום ובניה משנת 1991, חברת מפלסים היא דור שני ליזמים וקבלנים. החברה הנה בעלת גב כלכלי איתן (הון עצמי) ולה יכולת מקצועית גבוהה, ניסיון ומסורת לאורך שנים. בתוך חברת מפלסים הוקם אגף העוסק בהתחדשות עירונית שעוסק בפעילות ייזום פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים עיבוי פינוי, הריסה ובניה מחדש. בראש האגף עומד עודד שוסטר, דור שלישי בענף הייזום והבניה. עודד מלווה את שלבי התכנון והבניה בכל פרויקט, לרבות עבודה מול רשויות התכנון והרישוי. מפלסים עומדת תמיד לשירות הדיירים – לכל בניין ממונה נציג שרות הקשוב לצרכי הדיירים. אדריכל - מעצב פנים שאחראי על תכנון הדירות ועיצובן ברמה הגבוהה ביותר ומתן מענה לשינויי דיירים בפרויקט. פרט לצוות הקבוע של מפלסים, משתפים פעולה עם יועצים חיצוניים מהשורה הראשונה ובכללם אדריכלים, מעצבי פנים ומהנדסים נוספים הנדרשים לתכנן כל פרויקט, עורכי דין, קבלנים ומפקחים האמונים על הנושאים השונים והדורשים טיפול על מנת להשלים כל פרויקט על הצד הטוב ביותר.
 
טלפון: 03-5335373
קבוצת בוני העיר הינה קבוצה יזמית בעלת ניסיון מוכח העוסקת בייזום, תכנון, ביצוע ופיקוח פרוייקטים בתחום הדינמי והמתפתח של תמ"א 38.
 
טלפון: 03-9017710
אודות תנופה בעיר – תנופה בעיר מתמחה בתכנון ובנייה אורבנית מתקדמת ומהווה חלק בלתי נפרד מקבוצת רם אדרת. ההתמחות והידע רב השנים בתכנון ובנייה אורבנית מתקדמת מאפשרים לתנופה בעיר לתכנן פרוייקטי בוטיק המאופיינים בבנייה איכותית בעלת אופי אינטימי ולהוביל פרוייקטים מהקלאסיים ועד המורכבים ביותר, ביניהם מגוון עשיר של פרוייקטים מוצלחים שבנייתם כבר הסתיימה.
 
טלפון: 09-7442666
החברה מתמחה באיתור וניהול פרויקטים מורכבים במסגרת תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית מספר 38 שמטרתה היא לקבוע הסדרים תכנוניים, כלכליים וחוקיים לשיפור מבנים וחיזוקם לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה). החברה, תמורת קבלת זכויות הבנייה הנוספות של בניני מגורים שאינם עומדים בתקן ת"י 413 (התקן הישראלי לעמידות מבנים ברעידות אדמה), מבצעת חיזוק למבנה כנגד רעידות אדמה ומשדרגת את הבניין מבחינת חזות חיצונית ופנימית ללא כל עלות מצד הדיירים.
 
טלפון: 8758*
עמיגור ניהול נכסים, הנה חברה בת של הסוכנות היהודית אשר נוסדה בשנת 1972 כתוצאה מהחלטת הסוכנות היהודית להעביר לידיה את ניהול הנכסים שהוקמו או נרכשו מכספי המגביות. פעולות החברה והנכסים שבניהולה מתפרשים על פני כל הארץ, ממצפה רמון בדרום ועד נהריה שבצפון. עמיגור הינה כיום החברה המובילה בישראל בתחום דיור גיל הזהב לקשישים, והשניה בגודלה בתחום הדיור הציבורי.
 
טלפון:  03-3731770
קבוצת התבל אינטר הינה קבוצה בעלת עוצמה פיננסית מקצועית ביצועית ומערכתית בעלת מוניטין מן השורה הראשונה המאגדת תחתה פעילות ענפה במספר תחומים : בתחום הנדל"ן: חברתנו מקדמת מתכננת ומבצעת מגוון פרויקטים בנדל"ן ברחבי הארץ והעולם בשיתוף עם החברות המובילות במשק לרבות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ומבנים לשימור.
 
טלפון: 052-52-424-80
קבוצת ""Porat-Group חרטה על דגלה להיות החברה המובילה ביזמות והתחדשות אורבנית בישראל. אנו מאמינים, כי יחד, בשותפות, במקצועיות ואמינות אנו יוצרים עתיד טוב יותר. תמיד נזכור, כי בבתים שאנו מחדשים ובונים, גרות משפחות, להן אנו שואפים להעניק את הטוב ביותר.
 
טלפון: 08-6520559
חברת צלהר בניה ופיתוח בע"מ עוסקת בתחום התמ"א 38, בניה וייזמות. צלהר צברה ידע וניסיון רב, תוך ביצוע ושמירה קפדנית על עמידה בלוחות זמנים להן מתחייבת צלהר, מה שמקנה לה אמינות גבוהה בקרב הדיירים, ספקים ורשויות. צלהר ביצעה ובתהליך ביצוע של ששה בניינים בהם מתגוררים 120 דיירים ובמסגרתם בונה צלהר 78 יח' מגורים חדשות. בנוסף, לחברה פרויקטים נוספים בתהליכים מתקדמים מאד במסגרתם מתעתדת החברה לבנות כ- 290 יח' מגורים חדשות.
 
טלפון: 074-7046060
צור יזמות פועלת בתחום ייזום הנדל"ן למגורים החל משנת 2007 , פעילות החברה מתרכזת באיזור המרכז בערים : חולון,רמת השרון, רמת-גן ותל-אביב. רמי צור משמש כמנכ"ל ומוביל את החברה בייזום פרויקטים המאופיינים במיקומים איכותיים תכנון ייחודי ובאיכות בניה מעולה. בשנות פעילותה הראשונות עסקה החברה בייזום פרויקטים במסגרת "קבוצות רכישה" למגורים, חלק מהפרויקטים שאורגנו במסגרת זו היו : בניין מגורים ברחוב השניים בגבעתיים, ובניין ברחוב הכרמלית בתל-אביב. בשנים האחרונות התרכזה החברה בעיקר בהתחדשות עירונית ותמ"א 38 וכן בייזום פרויקטים בלב-העיר תל-אביב. נכון להיום מובילה החברה כשמונה פרויקטים שונים בערים תל-אביב ורמת-גן.
 
טלפון: 050-6929442
חברת כפיר הוקמה בשנת 1979 על ידי איש העסקים אבי אוחיון ופעלה בתחומים רבים כגון: אחזקות, אבטחה, שירותים וניקיון, יזמות ונדל״ן ועוד. החל משנת 1980, כשנה לאחר היווסדותה, החלה כפיר גם בביצוע בניית פרויקטים נדל״ניים למגורים, מסחר ותעשייה.
 
טלפון: 03-6005955
אנגל ייזום וניהול נדל"ן מקבוצת ח.א. אנגל אחזקות בע"מ הינה חברת נדל"ן הממוקדת ומתמחה ביזמות בנדל"ן בתחומים: תמ"א 38, פינוי בינוי, ייזום וביצוע בתים פרטיים, ייזום וביצוע בנייה (תמ"א 38, פינוי בינוי, תוספות בנייה, מרפסות, ממ"דים). ניהול וליווי פרויקטים מול גופי רישוי, השבחת קרקעות ועסקאות.
 
טלפון: 077-2702000
קבוצת כנען הינה חברה העוסקת ביזמות נדל“ן למגורים. ייזום מתחמי פינוי-בינוי וייזום פרויקטים של תמ“א 38. החברה הוקמה ע“י איל הנדלר, מאיר טל וניב רום.
 
טלפון: 04-8722475
חברת צאלים קבלני בניין בע”מ נוסדה בשנת 1991. החברה מתמחה ביזום, תכנון ובניה של בנייני מגורים ודירות חדשות בקריות ברמה הגבוהה ביותר באזור הקריות וצפון הארץ.
 
טלפון: 04-8410222
חברת לונדון נוסדה בשנת 1995 ותחום עיסוקה העיקרי הוא ייזום ובנית דירות איכות למגורים. החברה רשומה בפנקס קבלנים בקריות בהתאם לחוק רישום הקבלנים לעבודות הנדסה בנאיות 1969, וחברה בהתאחדות הקבלנים והבונים בישראל. חברת לונדון מתמחה בעיקר בבניית בנייני מגורים, תשומת לב מרבית מוקדשת לתכנון ייחודי לבניינים בכלל ולכל דירה בפרט, תוך מקסום אפשרויות הבניה והתאמת כל דירה על פי צרכי ודרשות הלקוחות, כשהמוטו המוביל שלנו הינו דירות בעיצוב אישי.
 
טלפון: 08-8584894/6
י טרקלין היא חברת בת של ש.י. שפץ וקנין קבלני בניין בע"מ והינה בעלת ניסיון של 25 שנה וסיווג מקסימלי בתחום הנדל"ן. החברה הינה החברה הראשונה המבצעת פרוייקטי תמ"א 38 בליווי בנקאי מלא.
 
טלפון: 04-8392054
חברה קבלנית בסיווג ג-5 אשר נוסדה בשנת 1990. לחברה ניסיון רב בפרויקטים וביזמות בתחומי הבנייה השונים במגזר הציבורי והפרטי, כולל פרויקטים ממשלתיים גדולים. בשנים האחרונות הוקמה מחלקה לפרויקטי תמ"א 38, חיזוק מבנים ופינוי בינוי.
 
טלפון: 077-5141121, 052-2539237
חברת ליאור עזרא יזמות ושיווק נדל"ן מתמחה בחיזוק דירות ובתים משותפים במסגרת פעילות תמ"א 38, תוך נתינת דגש על פרויקטים בחולון, בת ים, ראשון לציון ונס ציונה.
 
טלפון: 08-8662997
"קבוצת אוצר השקעות" הינה חברה פרטית הפועלת מספר שנים בתחום הבניה והיזמות. הקבוצה כיום היא מהחברות הגדולות והמובילות בתחומה באשדוד תחת שרביטה של הקבוצה נבנו ויבנו מאות דירות איכותיות. הקבוצה מתמחה בייזום תכנון פיתוח והקמה של פרויקטים נדלניים ובנייני מגורים. הקבוצה מונה בתוכה חברות נדל"ן כגון: "אוצר אביאל בע"מ" " אוצר בניה והשקעות(צ.א) בע"מ" "אי.זי.אבו אחזקות בע"מ" "אוצר הגדוד העברי בע"מ".
 
טלפון: 03-9525859
מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ הינה חברה משפחתית הנמנית על החברות הוותיקות בישראל. החברה, שהוקמה לפני שלושה עשורים, עוסקת ביזום, תכנון ובניה רוויה, והינה בעלת הסיווג הקבלני המקצועי הגבוה ביותר בישראל – ג 5. תחומי פעילותה המקיפים של החברה יוצרים את הערך המוסף ממנו נהנים לקוחותיה, המקבלים את מכלול השירותים המקצועיים המובילים בכתובת אחת.
 
טלפון: 1800-303-070
ברוכים הבאים לאתר חברת בוני רעננה. בוני רעננה הינה חברה יזמית אשר מבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 פינוי בינוי) בעלת נסיון עשיר ומוכח בשטח. לחברה צוות מומחים צמוד הכולל אדריכלים, עו"ד, רואה חשבון, מפקחים, מנהלי אתרים ומהנדסים. לחברה מוניטין של מעל 20 שנה והתנהלות שותפת מול הרשויות השונות.
 
טלפון: *9474
חברת עמרם אברהם, מחברות הייזום והביצוע המובילות באזור, בנתה בשנים האחרונות אלפי יח”ד בחדרה, בנימינה, זכרון יעקב, פרדס חנה כרכור ורעננה. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה 80, כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום.
 
טלפון: 077-4990301
אלומה שמה לה למטרה ליצור תפיסת תכנון וחיים שונה בתחום ההתחדשות העירונית. חיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל טומנת בחובה הזדמנויות רבות לתכנון וביצוע מיזמי התחדשות עירונית. כאן, אנחנו באלומה סיטי נכנסים לתמונה, משלבים זרועות יחד עם הדיירים ומתכננים בשיתוף פעולה מלא ושקוף עימם את עתיד המגורים שלהם. רק כך אנו מאמינים, ניתן לייצר מרקם חיים חדש ובטוח יחד עם שותפים אמיתיים לדרך חדשה.
 
טלפון:  03-6778883
קבוצת חובבי ציון פועלת מזה כעשור בתחום הנדל"ן למגורים תוך התמקדות בפרויקטים להתחדשות עירונית. לקבוצה ניסיון רב בייזום פרויקטים למגורים על כל שלביהם, החל משלב איתור ורכישת הזכויות, דרך תהליכי התכנון והבנייה ועד למסירת הדירות לשביעות רצון הרוכשים. הקבוצה שמה לה למטרה להיות מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל זה תוספות בנייה למבנים קיימים (תמ"א 38 – תוספת), הריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים (תמ"א 38 – תיקון 2 ופינוי בינוי), וייזום פרויקטים במבנים אשר הוכרזו לשימור.
 
טלפון: 09-7475000
חברת ברוש ניר הינה החברה הקבלנית המבצעת מקבוצת ברוש א. אלה אחזקות בע"מ, הקבוצה כוללת גם את חברת כרם השרון יזמות בע"מ, העוסקת בייזום פרויקטים בתחום הנדל"ןותמ"א 38.
 
טלפון: 
קבוצת משה חדיף היא קבוצת נדל"ן, יוזמת מקימה ומבצעת פרוייקטים למגורים, נדל"ן מסחרי ומבני ציבור. החברה הוקמה בשנת 1982 על ידי מר משה חדיף, המשמש כיום כיו"ר הקבוצה.מאז ועד היום התרחבה החברה ומאגדת בתוכה כיום מספר חברות העוסקות בהשקעות נדל"ן, נכסים, ייזום, תכנון וביצוע.
 
טלפון: 03-5404766
חברת נובו התחדשות עירונית בע"מ הינה חברת נדל"ן אשר יוזמת ומבצעת פרויקטים מגוונים באזור גוש דן. נובו ממקדת את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי בראש החברה עומד איש הנדל"ן הוותיק יהודה הלוי, אשר יוזם ובונה מזה 40 שנה.
 
טלפון: 03-6771510
"גוטליב אחריות בבניה" הינה חברה משפחתית שהוקמה בשנת 1997 ע”י מר אריה גוטליב, לאחר ותק של שנים ארוכות בענף הבניין כמנהל פרויקטים וכמנכ”ל של חברות בנייה מובילות. החברה פועלת הן כיזמית והן כמבצעת. בחברה מועסקים היום כ- 65 עובדי חברה קבועים, מנהל החברה הוא מר אריה גוטליב, ולצידו עובדים שני בניו כמנהלי ביצוע ויזמות. יואב קרינסקי הינו יזם נדל"ן הפועל בתחום הנדל"ן כבר למעלה מ- 20 שנה. במשך שנות פעילותו צבר יואב ניסיון רב בהקמת בנייני מגורים בבנייה רוויה, תוך התמקדות והתמחות בבנייני יוקרה במרכז תל אביב ור״ג. יואב קרינסקי משמש, בין היתר, כשותף ומנהל במספר חברות נדל"ן כגון אקרופוליס יזום ובניה, קוסמופוליס וחברת קרינסקי גוטליב.
 
טלפון: 03-7262406
קבוצת י.א בינוי ופיתוח בע"מ הנה חברת בוטיק בתחום הנדל"ן. הקבוצה יוזמת ומבצעת פרויקטים בתחום התחדשות עירונית לרבות תמ"א 38. כל אחד מן הפרויקטים מתאפיין ברמת גימור גבוהה, החל משלב התכנון, דרך מיקסום זכויות הדיירים ועד לשלב הסופי – דירה מורחבת, בבניין בוטיק עכשווי העומד בתקן. קבוצת י.א בינוי ופיתוח הקימה ביחד עם משפחת פוזיילוב את חברת ש.אג חושן בינוי ופיתוח בע״מ.
 
1              

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה