תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

נותני שרותים תומכים

סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-30 מתוך 47  
טלפון: 052-6991421
שי שטרן אגרונום עם 30 שנות ניסיון בינלאומי. שי עוסק בשנים האחרונות בפיתוח טכנולוגיות ירוקות וחומרים אקולוגיים לשימוש בחקלאות וגינון. בתחום ההתחדשות העירונית שי מתמחה בסקרי עצים להיתרי בניה. מתן אישורי בטיחות עצים למוסדות ועיריות וכן סקרי עצים לקבלנים ואדריכלים. ייעוץ ראשוני בחינם!
 
טלפון: 054-847-3259
סטודיו המציע שירותי הדמיות לפרויקט נדל"ן כולל הפקת סרטי תדמית.
 
טלפון: 077-7003955
חברת תמ"א פיקוח הינה בעלת אופי ייחודי בנוף החברות העוסקות בתמ"א 38. ייחודה הוא בכך שהיא אינה חברה קבלנית , אלא חברת ייעוץ ניהול ופיקוח שמעניקה ליווי צמוד לדיירים לפני תחילת הפרויקט ולכל אורכו כולל פיקוח על הבנייה. החברה פועלת כגוף אדריכלי, הנדסי מקצועי, המייצג את הדיירים.
 
טלפון: 03-7630695
הסטודיו מתמחה ביצירת הדמיות מחשב פוטו-ראליסטיות בתחום הנדל”ן והתעשייה, לאדריכלים, מעצבי פנים, ייזמים ולקוחות פרטיים
 
טלפון: 03-6182771
משרד העוסק במיתוג ופרסום פרויקטים חדשים בנדל"ן בין היתר פינוי בינוי ותמ"א 38
 
טלפון: 
דרישות מיוחדות כקידוח בטון ביהלום, מקומות בעלי גישה מוגבלת, תנאי עבודה מורכבים, עבודה בגובה, קידוח בקוטר שאינו סטנדרטי או עבודת ניסור בטון בעובי חריג יוכלו להתבצע אך ורק על ידי חברה מקצועית ואיכותית. למנסרים ביהלום יש את הכלים, הידע והניסיון הרב ביותר לביצוע העבודה כמו גם יכולת לשנע את הפסולת בסיום העבודה וביצוע הריסת מבנים, הכל בהיתר מהנדס מורשה וברישיונות המתאימים לרבות ביטוח לכל מקרה שלא יקרה. לפני כל פרויקט עורכים בירור מעמיק לגבי התשתיות והמערכות שעוברות בתוך הבטון בכדי לקבל החלטה מושכלת. חשוב להבין כי פגיעה בצנרת, בעמודי תמך או בתשתיות משמעותה חוסר הבנה ביצועית והיא יוצרת עבודה בלתי בטיחותית ובהחלט בלתי מקצועית שעלולה לגרום לכם לנזק עצום – מקריסת קירות וערעור על חוסן המבנה ועד ביצוע ניסור בלתי מדויק שסובל מלא מעט לכלוך וחוסר אסתטיקה.
 
טלפון: 08-6412112
משרד בזיני מהנדסים מתמחה בתכנון מבנים מתאימים לרעידות אדמה במסגרת תמ"א 38. המשרד הוקם בשנת 1986 ע"י המהנדס אברהם בזיני, בוגר הטכניון, מוסמך להנדסה אזרחית, בעל ותק של למעלה מ 30 שנה במקצוע.
 
טלפון: 02-5877888
מומחה במיסוי מקרקעין ובתחום היחודי של תמ"א 38, מע"מ ומס הכנסה. יוצא רשות המיסים, בה מילא שורה של תפקידים, בין היתר בתחום השומה, ניסוח חקיקה, מתן רולינגים. משרד סלי אילון מייצג את לקוחותיו מול רשויות המס, ומלווה פרוייקטים ומיזמי ענק של פינוי בינוי, תמ"א 38 בכל רחבי הארץ.
 
טלפון: 0544557151
MyTama38 הינה פלטפורמה חדשנית ומתקדמת אשר פותחה באופן ייחודי עבור פרויקטי תמ"א 38. הקוים המנחים בפיתוח הפלטפורמה היו שיתופיות ועדכניות המידע וסטאטוס הפרויקט, נגישות וזמינות לכלל משתתפיו תוך דגש על שקיפות מלאה, נוחות ופשטות השימוש בה. בפלטפורמה מספר מודולים עיקריים המרכזים את כלל המידע הרלוונטי להצגה ואת אופן התקדמות הפרויקט בהתאם לאבני הדרך שנקבעו מראש.
 
טלפון: 050-7341674
חברת אורון שפירא - מהנדסים ויועצים מספקת לדיירים שרותי פיקוח וליווי מקצועי לביצוע פרויקט תמ"א 38.
 
טלפון: 052-3926701
שלפ מעבדה חקלאית מלווה פרויקטים של בינוי ופיתוח בדגש על מיזמי תמ"א 38 משנת 2011 - מועד כניסתו לתוקף של החוק להגנת האילנות. אנו מספקים ליווי אגרונומי, סקרי עצים, עריכת נספחי עצים וטיפול מלא מול פקידי היערות ברחבי הארץ ונותנים פתרונות לכל מה שקשור לעצים הנטועים במגרש שלכם ומסביבו. יש לנו ניסיון רב והיכרות עם פקידי היערות העירוניים והמחוזיים וראשי מחלקות הגינון ברשויות השונות. נשמח לעמוד לשירותכם ולתת שירות מהיר ומקצועי כולל מתן פתרונות יצירתיים - כמעט לכל סוגיה.
 
טלפון: 03-9068377
ILM הנדסת בטיחות אש היא חברה שמתמחה בהכנה ואישור תכניות בטיחות אש מול רשויות הכבאות ובתכנון מערכות ספרינקלרים ואינסטלציה. החברה קיימת מעל 7 שנים עם הספק של מעל 1000 פרויקטים מורכבים ופשוטים כאחד, שקיבלו אישורים של רשויות כבאות בערים שונות, בתחומים שונים כולל התמחות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 0509983118
מעצב תלת מימד שעוסק בין השאר בהקמת הדמיות לפרויקטים של תמ"א 38
 
טלפון: 072-2221605
בטאגרופ הינה חברת בניית אתרים ותיקה, בעשר שנות פעילותה הקימה החברה אתרי אינטרנט רבים לחברות קטנות ובינוניות, ובין השאר לחברות נדל"ן, מיזמי נדל"ן ופרויקטי בנייה שונים בארץ. הראייה בבטאגרופ היא רוחבית – תפיסה של הנוכחות באינטרנט כזרוע שיווקית הממלאת תפקיד כחלק ממערך השיווק והמכירות בפרויקט הנדל"ן.
 
טלפון: 052-8327791
חברת ש.ז.ר ניהול והנדסה בע"מ פועלת מזה שני עשורים בתחום הבנייה. לחברה ניסיון מצטבר של אלפי פרויקטים ברחבי הארץ בתחום תיאום תכנון ורישוי הבנייה (קידום היתרים, טופס 4 ותעודת גמר). ש.ז.ר ניהול והנדסה בע"מ מעניקה שירות ליזמים וקבלנים מובילים בשוק הבנייה ומתגאה במאות בפרויקטים גדולים ומשמעותיים שליוותה.
 
טלפון: 072-2200900
הצורך שלכם כיזמים הוא למכור כמה שיותר דירות, כמה שיותר מהר. המטרה שלנו בשביט-רייכנטל היא להביא את הצורך הזה לידי מימוש... מלווים את היזם בכל שלבי השיווק ובונים יחד את הקונספט המתאים ביותר, בין אם מדובר ביחידות דיור בודדות ועד שכונות מגורים.
 
טלפון: 072-3953061
יגאל אלון פיקוח בניה הינה חברת פיקוח מטעם בעלי הדירות במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית בהם תמ"א 38 ופינוי בינוי. החברה גם מפקחת עבור בעלי קרקע על בניית ביתם ובשיפוצים משמעותיים בדירות. בצוות החברה ניסיון של מעל 15 שנה בפיקוח על עבודות ביצוע ובניה וניסיון עבר עשיר בעבודה עם קבלנים ויזמים. בשביל ראש שקט ועין מקצועית אמיתית בשטח כדאי לפנות רק לחברות עם ניסיון מוכח ועם צוות מקצועי מגוון. כתובתנו: החשמונאים 88 תל אביב, קומה 3.
 
טלפון: 0526408054
המשרד "ארז קפלן תכנון נוף ליווי פרויקטים" העוסק בתכנון נוף, תכנון צמחייה וליווי פרויקטים. הכולל את שלב הגשה להיתר/ שינוי תב"ע, תיעוד והגשת סקר העצים לפי דרישות משרד החקלאות ופקידי היערות, ליווי העתקות/ שימור וכריתה באתר. נותן מענה בתחום הנופי משלב התכנון, לליווי הפרויקט ועד לפיקוח בשלב הביצוע. המשרד נותן שירותי תכנון וליווי בתחום הנופי לאורך הפרויקט: סקרי עצים- להיתר בניה / שינוי תבע, סקרי ערכיות למתכנן- ביצוע סקר מהיר, מקצועי ויעיל. ליווי העתקות/ כריתות ושימור באתר. תכנון נוף- תכניות פיתוח להיתר ולביצוע. תכניות צמחיה, השקיה ואומדנים כפיצוי נופי להוצאת היתר ע"פ דרישות העירייה. פיקוח- פיקוח עליון באתר על ביצוע עבודה קבלנית, בחירת העצים במשתלות, בדיקת הזנים שמגיעים לשטח.
 
טלפון: 050-8811231
המשרד מסייע ליזמים וקבלנים בהוצאת היתרי בניה, טפסי 4 ותעודת גמר וכן בכל נושא התיאום תכנון. ניסיון רב באזור המרכז והשרון.
 
טלפון: 072-2510409
SkyView הינה חברה דינמית בשוק בתחום שיווק פרויקטים, השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. בסקייויו מתמחים במציאת השקעות חכמות בתחום הנדל"ן, קבוצות רכישה ,קרקעות, השבחת נכסים וכד'. מלווים את הלקוחות משלב הרכישה ועד מימוש הרווח במכירה.
 
טלפון: 054-6638255
יועצת בתחום בטיחות אש, לכל תחומי הבניה, בעלת ניסיון גם פרוייקטים של תמ"א 38, כ 14 שנה בתחום, מגישה תכניות לכיבוי אש, מבנים קיימים, וחדשים, ומלווה עד גמר ביצוע. בין השאר עשתה תיקי שטח למגדלי מגורים 42 קומות, ויותר, מגדלי פרישמן, מגדלי מאייר, מלווה בביקורות כיבוי אש וכו'...
 
טלפון: 04-6299988
תיבת נח" מקבוצת "תעשיות בית אל זכרון יעקב בע"מ" הינה מהחברות המובילות בעולם בתחום מערכות אוורור וסינון אוויר ופועלת משנת 1977. החברה הינה קונצרן תעשייה כחול לבן המבוסס על טכנולוגיה ומסורת גרמנית, המשולבים באמונה כדרך חיים. לחברה מחלקת פיתוח מתקדמת המעניקה לה יכולת פיתוח והתאמה של מערכות אוורור וסינון אוויר ומענה לאתגרי מיגון, תוך שימוש בפטנטים בלעדיים. החברה מייצאת את מוצריה הן לסקטור האזרחי והן לסקטור הצבאי ברחבי העולם. ומהווה מוקד ידע עולמי בתחום המיגון הביתי והקולקטיבי. לתיבת-נח מגוון רחב של מערכות אוורור וסינון אוויר המותאמים לחללים בגדלים שונים, ולכמות שונה של שוהים החל ממרחבים פרטיים (ממ"ד) וכלה במרחבים גדולים. מרכז החברה ממוקם בקיסריה ומערך השירות שלה פועל בפריסה ארצית.
 
טלפון: 052-2325900
החברה הוקמה על ידי שי זכריה, מתוך הבנה כי יש צורך בגוף אחד שיכול להעניק שירות מקיף משלב איתור התשתיות, דרך הפיקוח עליהן ועד האחזקה השוטפת. כיום, כאשר ההתחדשות העירונית נמצאת בתנופה, כשמנסים להאיץ תהליכים ולספק עבודה יותר ממעולה, חשוב לבצע זאת עם כל המידע והידע עוד מבעוד מועד. לכן, טרם תחילת העבודות, חשוב לאתר, למדוד ולמפות את כל התשתיות הנמצאות מתחת לפני השטח. החברה מאפשרת למזמין השירות לקבל את כל התהליכים מול גורם אחד ובכך, חוסכת עלויות ובירוקרטיה מיותרות. השירות ניתן למתכננים, קבלנים ורשויות, הנדרשים לתכנן ו/או לאתר מערכות תת קרקעיות, כגון: מים ביוב או ניקוז, כדי להגיע לביצוע מיטבי ללא תקלות. בעזרתנו, ניתן לאתר תשתיות תת קרקעיות בדיוק מירבי ובכך, להוציא תכנית אשר תבוצע כמו שהיא, והביצוע לא ייעצר או יואט בגלל חוסר המידע.
 
טלפון: 054-5545211
אורן עמית פיקוח בנייה מתמחה בפיקוח בנייה של פרויקטים פרטיים ומסחריים, תמא 38, פיקוח וייעוץ לתמא.
 
טלפון: 054-8112209
אלטשולר הנדסת חשמל. משרד לתכנון וייעוץ חשמל ותקשורת. בעל ניסון מוכח בפרויקטים של תמ"א 38 בכל חלקי הארץ. עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון.
 
טלפון: 054-5540074
יעוץ משכנתאות אובייקטיבי ללקוחות פרטיים שמעוניינים לחסוך כסף וזמן. יועץ משכנתאות מוסמך משנת 2010, מלווה נוטלי משכנתאות שכל אחד מהם חסך עשרות אלפי שקלים. היועץ מחויב ללקוחותיו בלבד ולא מקבל עמלות משום גורם שהוא ולכן הייעוץ הוא אובייקטיבי, אמין ושקוף. במקביל לתחום הייעוץ למשכנתאות מבצע גם ייעוץ השקעות בנדל"ן עבור לקוחותיו.
 
טלפון: 072-3222969
הצעד הראשון בתחילת כל פרויקט תמיד הכי מרגש, זהו צעד ראשון להתחלה חדשה. חברת דמו גרין דואגת לכל הצרכים של הלקוח בצעדיו הראשונים, מעניקה ליווי אישי ללקוח במהלך עבודות ההריסה כולל ביצועה. דמו גרין הינה חלק מקבוצת בני וצביקה בע''מ שהינה החברה הותיקה והמובילה בתחום מאז 1983. אנו מעניקים ללקוח מעגל שירות שלם החל מאישורי התקשרות להיתר בנייה וטופס 04 לטיפול בפסולת, טיפול בפסולת באתרים מורשים בבעלותנו ברחבי הארץ. אנו נאסוף עבורכם את הפסולת למחזור, נטפל באסבסט וקרקעות מזוהמות ונשיב לכם חומרי בנייה ירוקים העומדים בדרישות התקנים הרלוונטיים. אנו מתחייבים למינימום עלות ומקסימום תועלת בהתקשרות אחת בלבד. ברשותנו טכנולוגיות בלעדיות בארץ לביצוע הריסות מורכבות הכוללת ניתוקי מבנים מסובכים, חפירה ודיפון והכל בליווי מנהלי עבודה מוסמכים ומהנדסים מומחים. התקשרות עם בני וצביקה/דמו גרין מעניקה ניקוד לפי התקן בניה ירוקה ללא עלויות נוספות. פנה אלינו עוד היום ותחסוך בעלויות ובכאב ראש, תזכה בשירות איכותי ובשקט נפשי.
 
טלפון: 03-5241371
משרד לתכנון נוף המעורב בין השאר גם בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית. המשרד הוקם בשנת 2012 ע"י שני אדריכלי נוף בעלי ותק של יותר מ 20 שנה, מיכאל עוזרמן ומיכאל דואני.
 
טלפון: 054-3988628
מתמחה בטיפול וניהול מערך התיאום האדריכלי וביצוע שינויי דיירים בפרויקטים עבור קבלנים ויזמים בשלל פרויקטים, מתמ"א 38 ועד מגדלי יוקרה.
 
טלפון: 03-5121555
לוג ניהול פרויקטים היא חברת ניהול ופיקוח עם ניסיון מצטבר כולל שירותי ניהול פרויקטים בבינוי כולל יותר מאלף יחידות דיור בפרויקטים למגורים וכן פרויקטי תחבורה, תשתיות ומבני ציבור בכל רחבי הארץ בעלות כוללת של יותר ממיליארד ש"ח. החברה מלווה פרויקטים של תמ"א 38 משלבי טרום בחירת היזם ועד לקבלת טופס 4.
 
דף1  

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38 נשארת אתנו?
תמ״א 38, שעברה כבר לא מעט גלגולים וקיבלה כבר תאריך תפוגה, זוכה לגרסה חדשה, גרסת איילת שקד.
נראה שבכוונת שרת הפנים לקדם הארכה נוספת של התמ"א, בניגוד לעמדתה של ראש מינהל התכנון, שתקפה את הקבלנים כאינטרסנטים רק לפני מספר שבועות על דרישתם זו.
שרת הפנים איילת שקד הודיעה על החלטתה להגיש בתוך 4 חודשים הצעת חוק נפרדת למתווה החלופה לתוכנית תמ"א 38. במסגרת התוכנית יוגדל היקף הזכויות במסלול הריסה מ-350% ל-400%, תבוטל מגבלות גובה המבנה וייקבע מסלול מקוצר לתוכנית + היתר.
בדומה לבקשת הקבלנים, ככל שהחלופה לא תאושר בחוק עד סוף נובמבר הקרוב, תמליץ השרה למועצה הארצית להאריך את התוכנית הקיימת בשנה נוספת, עד אוקטובר 2023, ותפעל לשיפור הוראת המעבר.
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה