תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

נותני שרותים תומכים

סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-30 מתוך 47  
טלפון: 052-6991421
שי שטרן אגרונום עם 30 שנות ניסיון בינלאומי. שי עוסק בשנים האחרונות בפיתוח טכנולוגיות ירוקות וחומרים אקולוגיים לשימוש בחקלאות וגינון. בתחום ההתחדשות העירונית שי מתמחה בסקרי עצים להיתרי בניה. מתן אישורי בטיחות עצים למוסדות ועיריות וכן סקרי עצים לקבלנים ואדריכלים. ייעוץ ראשוני בחינם!
 
טלפון: 03-9605559
חברת גבי שואף בע"מ, החברה העוסקת בתחום הבדיקות הלא הורסות וניטור מבנים החל משנת 1971. החברה פיתחה חבילת בדיקות לא הורסות לאספקת פרמטרים קונסטרוקטיביים לא ידועים למהנדסי המבנים המעורבים בפרוייקט כשלב מקדים הכרחי לפני כניסה לשלבי החיזוק. הבדיקות מבוצעות ע"י מהנדסי והנדסאי בניין מנוסים.
 
טלפון: 054-5540074
יעוץ משכנתאות אובייקטיבי ללקוחות פרטיים שמעוניינים לחסוך כסף וזמן. יועץ משכנתאות מוסמך משנת 2010, מלווה נוטלי משכנתאות שכל אחד מהם חסך עשרות אלפי שקלים. היועץ מחויב ללקוחותיו בלבד ולא מקבל עמלות משום גורם שהוא ולכן הייעוץ הוא אובייקטיבי, אמין ושקוף. במקביל לתחום הייעוץ למשכנתאות מבצע גם ייעוץ השקעות בנדל"ן עבור לקוחותיו.
 
טלפון: 08-6412112
משרד בזיני מהנדסים מתמחה בתכנון מבנים מתאימים לרעידות אדמה במסגרת תמ"א 38. המשרד הוקם בשנת 1986 ע"י המהנדס אברהם בזיני, בוגר הטכניון, מוסמך להנדסה אזרחית, בעל ותק של למעלה מ 30 שנה במקצוע.
 
טלפון: 03-7630695
הסטודיו מתמחה ביצירת הדמיות מחשב פוטו-ראליסטיות בתחום הנדל”ן והתעשייה, לאדריכלים, מעצבי פנים, ייזמים ולקוחות פרטיים
 
טלפון: 054-8112209
אלטשולר הנדסת חשמל. משרד לתכנון וייעוץ חשמל ותקשורת. בעל ניסון מוכח בפרויקטים של תמ"א 38 בכל חלקי הארץ. עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון.
 
טלפון: 054-3988628
מתמחה בטיפול וניהול מערך התיאום האדריכלי וביצוע שינויי דיירים בפרויקטים עבור קבלנים ויזמים בשלל פרויקטים, מתמ"א 38 ועד מגדלי יוקרה.
 
טלפון: 054-733-1862
קיימות ושפע הינה חברה שמספקת שירותי ייעוץ וליווי לבנייה ירוקה עם התמחות בתמ״א 38. החברה קמה לפני שנה לאחר מחקר מקיף בנושא בנייה ירוקה בתמ״א 38/1. הטמעת מרכיבים ירוקים מבלי לפגוע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. עבודתינו מתבצעת משלב התכנון הראשוני ועד קבלת טופס 4 וכניסת הדיירם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם כלל הגורמים בפרויקט. קיימות ושפ״ע מלווה מספר רב של בניינים בתמ״א 38 בכדי לעמוד בדרישות הרשויות במקומיות.
 
טלפון: 050-2522072
חברה המתמחה בהפקת הדמיות תלת מימד ומדיה שיווקית לפרויקטים בתחום הנדל"ן, אדריכלות והעיצוב. מספקים שירותים ליזמים, חברות בנייה, חברות תמ"א 38, משרדי אדריכלים ומעצבי פנים מהמובילים במשק. צוות 3Ddesign מורכב מאנשי הדמיה, אנימטורים ואנשי מולטימדיה.
 
טלפון: 072-3222969
הצעד הראשון בתחילת כל פרויקט תמיד הכי מרגש, זהו צעד ראשון להתחלה חדשה. חברת דמו גרין דואגת לכל הצרכים של הלקוח בצעדיו הראשונים, מעניקה ליווי אישי ללקוח במהלך עבודות ההריסה כולל ביצועה. דמו גרין הינה חלק מקבוצת בני וצביקה בע''מ שהינה החברה הותיקה והמובילה בתחום מאז 1983. אנו מעניקים ללקוח מעגל שירות שלם החל מאישורי התקשרות להיתר בנייה וטופס 04 לטיפול בפסולת, טיפול בפסולת באתרים מורשים בבעלותנו ברחבי הארץ. אנו נאסוף עבורכם את הפסולת למחזור, נטפל באסבסט וקרקעות מזוהמות ונשיב לכם חומרי בנייה ירוקים העומדים בדרישות התקנים הרלוונטיים. אנו מתחייבים למינימום עלות ומקסימום תועלת בהתקשרות אחת בלבד. ברשותנו טכנולוגיות בלעדיות בארץ לביצוע הריסות מורכבות הכוללת ניתוקי מבנים מסובכים, חפירה ודיפון והכל בליווי מנהלי עבודה מוסמכים ומהנדסים מומחים. התקשרות עם בני וצביקה/דמו גרין מעניקה ניקוד לפי התקן בניה ירוקה ללא עלויות נוספות. פנה אלינו עוד היום ותחסוך בעלויות ובכאב ראש, תזכה בשירות איכותי ובשקט נפשי.
 
טלפון: 
דרישות מיוחדות כקידוח בטון ביהלום, מקומות בעלי גישה מוגבלת, תנאי עבודה מורכבים, עבודה בגובה, קידוח בקוטר שאינו סטנדרטי או עבודת ניסור בטון בעובי חריג יוכלו להתבצע אך ורק על ידי חברה מקצועית ואיכותית. למנסרים ביהלום יש את הכלים, הידע והניסיון הרב ביותר לביצוע העבודה כמו גם יכולת לשנע את הפסולת בסיום העבודה וביצוע הריסת מבנים, הכל בהיתר מהנדס מורשה וברישיונות המתאימים לרבות ביטוח לכל מקרה שלא יקרה. לפני כל פרויקט עורכים בירור מעמיק לגבי התשתיות והמערכות שעוברות בתוך הבטון בכדי לקבל החלטה מושכלת. חשוב להבין כי פגיעה בצנרת, בעמודי תמך או בתשתיות משמעותה חוסר הבנה ביצועית והיא יוצרת עבודה בלתי בטיחותית ובהחלט בלתי מקצועית שעלולה לגרום לכם לנזק עצום – מקריסת קירות וערעור על חוסן המבנה ועד ביצוע ניסור בלתי מדויק שסובל מלא מעט לכלוך וחוסר אסתטיקה.
 
טלפון: 04-6372-659
חברה הקיימת כבר למעלה מ 30 שנה בתחום המדידה. בניהולו של מודד מוסמך אבי גולדרייך. מספקים ליזמים בדיקות ללא הרס, אולטרה סאונד, בדיקות פרופומטר , מצלמות טרמיות לבדיקת חוזק וזיון קיים בבנין המיועד לתמ"א 38 ובנוסף מדידות טופוגרפיות והנדסיות אחרות לבנינים.
 
טלפון: 050-8811231
המשרד מסייע ליזמים וקבלנים בהוצאת היתרי בניה, טפסי 4 ותעודת גמר וכן בכל נושא התיאום תכנון. ניסיון רב באזור המרכז והשרון.
 
טלפון: 0509751099
משרד "יוסי רוקח אדריכלות נוף" הנו משרד תכנון פיתוח ונוף לפרויקטים בקנ"מ שונים. המשרד עוסק בתכנון, הקפדה על חוקים ותקנות, ויסודיות עד הפרט האחרון. המשרד מספק שירותים מקצועיים במגוון עבודות פיתוח הגנים והנוף במגזר הציבורי. כגון: תמ"א 38, בנייה רוויה, שימור מבנים, פינוי בינוי, מסחר, בית ספר וגני ילדים. במשרד מתוכננים כיום עשרות מיזמי נדל"ן באזורי הביקוש בגוש דן והשרון.
 
טלפון: 03-5241371
משרד לתכנון נוף המעורב בין השאר גם בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית. המשרד הוקם בשנת 2012 ע"י שני אדריכלי נוף בעלי ותק של יותר מ 20 שנה, מיכאל עוזרמן ומיכאל דואני.
 
טלפון: 0549939930
סטודיו לעיצוב פנים בבעלותה של חנה סיגלר, מעצבת פנים מוסמכת. קהלי היעד הם דיירים קיימים בפרויקטים של תמ"א 38/1 המורשים לבצע שיפוץ במהלך התמ"א ע"י הקבלן ומעוניינים בתכנון תוכניות עבודה ושיפוץ. קבלנים המחוייבים במסגרת הבניה בפרוייקט בשינוי פנים בדירות הדיירים. יזמים/קבלנים העובדים מול שרות של שינויי דיירים.
 
טלפון: 054-5545211
אורן עמית פיקוח בנייה מתמחה בפיקוח בנייה של פרויקטים פרטיים ומסחריים, תמא 38, פיקוח וייעוץ לתמא.
 
טלפון: 072-2200900
הצורך שלכם כיזמים הוא למכור כמה שיותר דירות, כמה שיותר מהר. המטרה שלנו בשביט-רייכנטל היא להביא את הצורך הזה לידי מימוש... מלווים את היזם בכל שלבי השיווק ובונים יחד את הקונספט המתאים ביותר, בין אם מדובר ביחידות דיור בודדות ועד שכונות מגורים.
 
טלפון: 054-7297552
סטודיו 3DUP עוסק במתן פתרונות ויזואליים תלת מימדיים ממוחשבים, להצגת התכנון של מבנים או חללים, תוך שילוב של מיומנויות שונות מתחום האדריכלות, המדיה והפרסום. סטודיו 3DUP מעניק שירות לכל העוסקים בעולם התכנון, הייצור, המסחר, העיצוב, הנדל"ן לרבות תמ"א 38, אשר מתמודדים עם אתגר היצוג של "רעיון תכנוני", כך שיוכלו להציגו באופן נגיש וברור עבור לקוחותיהם.
 
טלפון: 03-9068377
ILM הנדסת בטיחות אש היא חברה שמתמחה בהכנה ואישור תכניות בטיחות אש מול רשויות הכבאות ובתכנון מערכות ספרינקלרים ואינסטלציה. החברה קיימת מעל 7 שנים עם הספק של מעל 1000 פרויקטים מורכבים ופשוטים כאחד, שקיבלו אישורים של רשויות כבאות בערים שונות, בתחומים שונים כולל התמחות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 052-7607166
אדריכלית מנוסה בתכנון מבנים, בכלל זה תכנון בניינים חדשים, הרחבת מבנים קיימים, תמ"א 38 ופינוי בינוי, עיצוב פנים והום-סטיילינג. עובדת מול אדריכלים, יזמים ולקוחות פרטיים. ומספקת שירותי ייעוץ לדיירים וליזמים משלב בדיקת ההיתכנות הראשוני ועד לשלב התכנון הסופי. מתמחה גם ביצירת הדמיות עבור מטרות שונות בתחום הנדל"ן ובביצוע תכניות מכר אינטרקטיביות עבור הדיירים ו/או קונים פוטנציליים.
 
טלפון: 054-3020655
ליאור ברסלר הינו מנהדס יועץ קרינה בעל רישיון של המשרד להגנת הסביבה. פרויקט תמ"א 38 מחייב 3 שלבים עיקריים של יעוץ קרינה כדי לקבל היתרים.
שלב ראשון: מדידה של רמות רקע בפרויקט , לדוגמא קרינה מקווי מתח החשמל בעיקר בגלל הגדלת מרפסות שגורמות לצמצם מרחק בין קווי החשמל לקווי הבניה של הבניין.
שלב שני: חיזוי קרינה באמצעות תוכנה יעודית המספקת מידע של קרינה בבניין עקב שינוי והוספת ארונות חשמל וריכוזי מונים.
שלב שלישי: בדיקת קרינה לאחר "חשמול סופי של הבניין " זאת כדי לוודא שאכן אין קרינה עודפת.
 
טלפון: 02-5877888
מומחה במיסוי מקרקעין ובתחום היחודי של תמ"א 38, מע"מ ומס הכנסה. יוצא רשות המיסים, בה מילא שורה של תפקידים, בין היתר בתחום השומה, ניסוח חקיקה, מתן רולינגים. משרד סלי אילון מייצג את לקוחותיו מול רשויות המס, ומלווה פרוייקטים ומיזמי ענק של פינוי בינוי, תמ"א 38 בכל רחבי הארץ.
 
טלפון: 072-2223444
חברת בונה טל מהנדסים בע"מ - מהחברות הראשונות שניהלו ופיקחו על פרויקטים של תמ"א 38 בארץ, החל משנת 2008 ומהמובילות בתחום ועד היום. כיום החברה נותנת שירותי ניהול פרויקט מהשלבים הראשונים ועד לפיקוח צמוד ומסירה לדיירים
 
טלפון: 054-6349262
משרד '' פריזמה -הנדסת מיפוי ומדידות '' הינו משרד למדידות הנדסיות המספק מגוון שרותיי מיפוי ומדידה הכוללים הכנת מפות טופוגרפיות לצרכים שונים ובכלל זה תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 054-6638255
יועצת בתחום בטיחות אש, לכל תחומי הבניה, בעלת ניסיון גם פרוייקטים של תמ"א 38, כ 14 שנה בתחום, מגישה תכניות לכיבוי אש, מבנים קיימים, וחדשים, ומלווה עד גמר ביצוע. בין השאר עשתה תיקי שטח למגדלי מגורים 42 קומות, ויותר, מגדלי פרישמן, מגדלי מאייר, מלווה בביקורות כיבוי אש וכו'...
 
טלפון: 050-7341674
חברת אורון שפירא - מהנדסים ויועצים מספקת לדיירים שרותי פיקוח וליווי מקצועי לביצוע פרויקט תמ"א 38.
 
טלפון: 0509983118
מעצב תלת מימד שעוסק בין השאר בהקמת הדמיות לפרויקטים של תמ"א 38
 
טלפון: 0544557151
MyTama38 הינה פלטפורמה חדשנית ומתקדמת אשר פותחה באופן ייחודי עבור פרויקטי תמ"א 38. הקוים המנחים בפיתוח הפלטפורמה היו שיתופיות ועדכניות המידע וסטאטוס הפרויקט, נגישות וזמינות לכלל משתתפיו תוך דגש על שקיפות מלאה, נוחות ופשטות השימוש בה. בפלטפורמה מספר מודולים עיקריים המרכזים את כלל המידע הרלוונטי להצגה ואת אופן התקדמות הפרויקט בהתאם לאבני הדרך שנקבעו מראש.
 
טלפון: 054-847-3259
סטודיו המציע שירותי הדמיות לפרויקט נדל"ן כולל הפקת סרטי תדמית.
 
דף1  

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה