תמ"א 38, התחדשות עירונית

נותני שרותים תומכים

סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-30 מתוך 42  
טלפון: 072-3953061
יגאל אלון פיקוח בניה הינה חברת פיקוח מטעם בעלי הדירות במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית בהם תמ"א 38 ופינוי בינוי. החברה גם מפקחת עבור בעלי קרקע על בניית ביתם ובשיפוצים משמעותיים בדירות. בצוות החברה ניסיון של מעל 15 שנה בפיקוח על עבודות ביצוע ובניה וניסיון עבר עשיר בעבודה עם קבלנים ויזמים. בשביל ראש שקט ועין מקצועית אמיתית בשטח כדאי לפנות רק לחברות עם ניסיון מוכח ועם צוות מקצועי מגוון. כתובתנו: החשמונאים 88 תל אביב, קומה 3.
 
טלפון: 0544557151
MyTama38 הינה פלטפורמה חדשנית ומתקדמת אשר פותחה באופן ייחודי עבור פרויקטי תמ"א 38. הקוים המנחים בפיתוח הפלטפורמה היו שיתופיות ועדכניות המידע וסטאטוס הפרויקט, נגישות וזמינות לכלל משתתפיו תוך דגש על שקיפות מלאה, נוחות ופשטות השימוש בה. בפלטפורמה מספר מודולים עיקריים המרכזים את כלל המידע הרלוונטי להצגה ואת אופן התקדמות הפרויקט בהתאם לאבני הדרך שנקבעו מראש.
 
טלפון: 054-847-3259
סטודיו המציע שירותי הדמיות לפרויקט נדל"ן כולל הפקת סרטי תדמית.
 
טלפון: 072-2510409
SkyView הינה חברה דינמית בשוק בתחום שיווק פרויקטים, השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. בסקייויו מתמחים במציאת השקעות חכמות בתחום הנדל"ן, קבוצות רכישה ,קרקעות, השבחת נכסים וכד'. מלווים את הלקוחות משלב הרכישה ועד מימוש הרווח במכירה.
 
טלפון: 03-5121555
לוג ניהול פרויקטים היא חברת ניהול ופיקוח עם ניסיון מצטבר כולל שירותי ניהול פרויקטים בבינוי כולל יותר מאלף יחידות דיור בפרויקטים למגורים וכן פרויקטי תחבורה, תשתיות ומבני ציבור בכל רחבי הארץ בעלות כוללת של יותר ממיליארד ש"ח. החברה מלווה פרויקטים של תמ"א 38 משלבי טרום בחירת היזם ועד לקבלת טופס 4.
 
טלפון: 050-8811231
המשרד מסייע ליזמים וקבלנים בהוצאת היתרי בניה, טפסי 4 ותעודת גמר וכן בכל נושא התיאום תכנון. ניסיון רב באזור המרכז והשרון.
 
טלפון: 052-5552275
לאחר שהושקעו מאמצים רבים בבניית הפרויקט כל הנותר הוא לחשוף את המבנה בתמונות מרהיבות ומקצועיות. עינת דקל צילום אדריכלות מציעה לבחירה מגוון שירותים: תיעוד התהליך בשלבים שונים וצילומי גמר בתום הפרויקט. התיעוד נועד לסייע לבניית תדמית היזם, אדריכל או המהנדס - מצילומי הגמר ישירות לתיק עבודות / שיווק / פרסום. הכל יחד מתגבש לכדי תיעוד תהליך ההתחדשות העירונית, תוך שימת דגש על דרך הפיכתן של שכונות מזדקנות לשכונות יפות ועדכניות.
 
טלפון: 03-5241371
משרד לתכנון נוף המעורב בין השאר גם בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית. המשרד הוקם בשנת 2012 ע"י שני אדריכלי נוף בעלי ותק של יותר מ 20 שנה, מיכאל עוזרמן ומיכאל דואני.
 
טלפון: 072-3222969
הצעד הראשון בתחילת כל פרויקט תמיד הכי מרגש, זהו צעד ראשון להתחלה חדשה. חברת דמו גרין דואגת לכל הצרכים של הלקוח בצעדיו הראשונים, מעניקה ליווי אישי ללקוח במהלך עבודות ההריסה כולל ביצועה. דמו גרין הינה חלק מקבוצת בני וצביקה בע''מ שהינה החברה הותיקה והמובילה בתחום מאז 1983. אנו מעניקים ללקוח מעגל שירות שלם החל מאישורי התקשרות להיתר בנייה וטופס 04 לטיפול בפסולת, טיפול בפסולת באתרים מורשים בבעלותנו ברחבי הארץ. אנו נאסוף עבורכם את הפסולת למחזור, נטפל באסבסט וקרקעות מזוהמות ונשיב לכם חומרי בנייה ירוקים העומדים בדרישות התקנים הרלוונטיים. אנו מתחייבים למינימום עלות ומקסימום תועלת בהתקשרות אחת בלבד. ברשותנו טכנולוגיות בלעדיות בארץ לביצוע הריסות מורכבות הכוללת ניתוקי מבנים מסובכים, חפירה ודיפון והכל בליווי מנהלי עבודה מוסמכים ומהנדסים מומחים. התקשרות עם בני וצביקה/דמו גרין מעניקה ניקוד לפי התקן בניה ירוקה ללא עלויות נוספות. פנה אלינו עוד היום ותחסוך בעלויות ובכאב ראש, תזכה בשירות איכותי ובשקט נפשי.
 
טלפון: 054-8112209
אלטשולר הנדסת חשמל. משרד לתכנון וייעוץ חשמל ותקשורת. בעל ניסון מוכח בפרויקטים של תמ"א 38 בכל חלקי הארץ. עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון.
 
טלפון: 052-8327791
חברת ש.ז.ר ניהול והנדסה בע"מ פועלת מזה שני עשורים בתחום הבנייה. לחברה ניסיון מצטבר של אלפי פרויקטים ברחבי הארץ בתחום תיאום תכנון ורישוי הבנייה (קידום היתרים, טופס 4 ותעודת גמר). ש.ז.ר ניהול והנדסה בע"מ מעניקה שירות ליזמים וקבלנים מובילים בשוק הבנייה ומתגאה במאות בפרויקטים גדולים ומשמעותיים שליוותה.
 
טלפון: 072-2200900
הצורך שלכם כיזמים הוא למכור כמה שיותר דירות, כמה שיותר מהר. המטרה שלנו בשביט-רייכנטל היא להביא את הצורך הזה לידי מימוש... מלווים את היזם בכל שלבי השיווק ובונים יחד את הקונספט המתאים ביותר, בין אם מדובר ביחידות דיור בודדות ועד שכונות מגורים.
 
טלפון: 054-6638255
יועצת בתחום בטיחות אש, לכל תחומי הבניה, בעלת ניסיון גם פרוייקטים של תמ"א 38, כ 14 שנה בתחום, מגישה תכניות לכיבוי אש, מבנים קיימים, וחדשים, ומלווה עד גמר ביצוע. בין השאר עשתה תיקי שטח למגדלי מגורים 42 קומות, ויותר, מגדלי פרישמן, מגדלי מאייר, מלווה בביקורות כיבוי אש וכו'...
 
טלפון: 054-6349262
משרד '' פריזמה -הנדסת מיפוי ומדידות '' הינו משרד למדידות הנדסיות המספק מגוון שרותיי מיפוי ומדידה הכוללים הכנת מפות טופוגרפיות לצרכים שונים ובכלל זה תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 052-5404785
כ.ר.ז בדיקות ופתרונות למבנים מתמחה בבדיקות אל הרס למבנים ותשתיות החל משנת 2003. בתקופה זו העניקה החברה שירות מקצועי, אמין וחסר פשרות על ידי צוות מומחים מתחום הנדסת המבנים למאות לקוחות ביניהם מהנדסים, אדריכלים, יזמים וקבלנים מהמובילים בתחומם.
ליצירת קשר
 
טלפון: 02-5877888
מומחה במיסוי מקרקעין ובתחום היחודי של תמ"א 38, מע"מ ומס הכנסה. יוצא רשות המיסים, בה מילא שורה של תפקידים, בין היתר בתחום השומה, ניסוח חקיקה, מתן רולינגים. משרד סלי אילון מייצג את לקוחותיו מול רשויות המס, ומלווה פרוייקטים ומיזמי ענק של פינוי בינוי, תמ"א 38 בכל רחבי הארץ.
 
טלפון: 052-536-4495
משרד עצמאי המציע שירותי תיווך נדל"ן, שמאות מקרקעין, קידום פרויקטים בנדל"ן, בדיקות נכסים לפני רכישה, וייעוץ בסוגיות נדל"ניות שונות (תכנון ובנייה, תמ"א 38, פינוי בינוי, סקרי שוק וכד'). ניסיון וידע רבים במיוחד בשמאות מקרקעין, בנושאי תכנון ובניה ובסוגיות קנייניות (משפטיות) מגוונות.
 
טלפון: 072-2223444
חברת בונה טל מהנדסים בע"מ - מהחברות הראשונות שניהלו ופיקחו על פרויקטים של תמ"א 38 בארץ, החל משנת 2008 ומהמובילות בתחום ועד היום. כיום החברה נותנת שירותי ניהול פרויקט מהשלבים הראשונים ועד לפיקוח צמוד ומסירה לדיירים
 
טלפון: 0526408054
המשרד "ארז קפלן תכנון נוף ליווי פרויקטים" העוסק בתכנון נוף, תכנון צמחייה וליווי פרויקטים. הכולל את שלב הגשה להיתר/ שינוי תב"ע, תיעוד והגשת סקר העצים לפי דרישות משרד החקלאות ופקידי היערות, ליווי העתקות/ שימור וכריתה באתר. נותן מענה בתחום הנופי משלב התכנון, לליווי הפרויקט ועד לפיקוח בשלב הביצוע. המשרד נותן שירותי תכנון וליווי בתחום הנופי לאורך הפרויקט: סקרי עצים- להיתר בניה / שינוי תבע, סקרי ערכיות למתכנן- ביצוע סקר מהיר, מקצועי ויעיל. ליווי העתקות/ כריתות ושימור באתר. תכנון נוף- תכניות פיתוח להיתר ולביצוע. תכניות צמחיה, השקיה ואומדנים כפיצוי נופי להוצאת היתר ע"פ דרישות העירייה. פיקוח- פיקוח עליון באתר על ביצוע עבודה קבלנית, בחירת העצים במשתלות, בדיקת הזנים שמגיעים לשטח.
 
טלפון: 052-2325900
החברה הוקמה על ידי שי זכריה, מתוך הבנה כי יש צורך בגוף אחד שיכול להעניק שירות מקיף משלב איתור התשתיות, דרך הפיקוח עליהן ועד האחזקה השוטפת. כיום, כאשר ההתחדשות העירונית נמצאת בתנופה, כשמנסים להאיץ תהליכים ולספק עבודה יותר ממעולה, חשוב לבצע זאת עם כל המידע והידע עוד מבעוד מועד. לכן, טרם תחילת העבודות, חשוב לאתר, למדוד ולמפות את כל התשתיות הנמצאות מתחת לפני השטח. החברה מאפשרת למזמין השירות לקבל את כל התהליכים מול גורם אחד ובכך, חוסכת עלויות ובירוקרטיה מיותרות. השירות ניתן למתכננים, קבלנים ורשויות, הנדרשים לתכנן ו/או לאתר מערכות תת קרקעיות, כגון: מים ביוב או ניקוז, כדי להגיע לביצוע מיטבי ללא תקלות. בעזרתנו, ניתן לאתר תשתיות תת קרקעיות בדיוק מירבי ובכך, להוציא תכנית אשר תבוצע כמו שהיא, והביצוע לא ייעצר או יואט בגלל חוסר המידע.
 
טלפון: 054-7297552
סטודיו 3DUP עוסק במתן פתרונות ויזואליים תלת מימדיים ממוחשבים, להצגת התכנון של מבנים או חללים, תוך שילוב של מיומנויות שונות מתחום האדריכלות, המדיה והפרסום. סטודיו 3DUP מעניק שירות לכל העוסקים בעולם התכנון, הייצור, המסחר, העיצוב, הנדל"ן לרבות תמ"א 38, אשר מתמודדים עם אתגר היצוג של "רעיון תכנוני", כך שיוכלו להציגו באופן נגיש וברור עבור לקוחותיהם.
 
טלפון: 054-3020655
ליאור ברסלר הינו מנהדס יועץ קרינה בעל רישיון של המשרד להגנת הסביבה. פרויקט תמ"א 38 מחייב 3 שלבים עיקריים של יעוץ קרינה כדי לקבל היתרים.
שלב ראשון: מדידה של רמות רקע בפרויקט , לדוגמא קרינה מקווי מתח החשמל בעיקר בגלל הגדלת מרפסות שגורמות לצמצם מרחק בין קווי החשמל לקווי הבניה של הבניין.
שלב שני: חיזוי קרינה באמצעות תוכנה יעודית המספקת מידע של קרינה בבניין עקב שינוי והוספת ארונות חשמל וריכוזי מונים.
שלב שלישי: בדיקת קרינה לאחר "חשמול סופי של הבניין " זאת כדי לוודא שאכן אין קרינה עודפת.
 
טלפון: 054-7529400
מתמחים בהדמיות תלת מימדיות לחברות הנדל''ן ובכלל זה תמ"א 38. מבצעים עבודות גרפיקה ממוחשבת, תוכניות מכירה וכל חומר גרפי אחר. העבודה נעשית ישירות מול האדריכל, בשיתוף פעולה מלא ואיכותי.
 
טלפון: 077-7003955
חברת תמ"א פיקוח הינה בעלת אופי ייחודי בנוף החברות העוסקות בתמ"א 38. ייחודה הוא בכך שהיא אינה חברה קבלנית , אלא חברת ייעוץ ניהול ופיקוח שמעניקה ליווי צמוד לדיירים לפני תחילת הפרויקט ולכל אורכו כולל פיקוח על הבנייה. החברה פועלת כגוף אדריכלי, הנדסי מקצועי, המייצג את הדיירים.
 
טלפון: 054-733-1862
קיימות ושפע הינה חברה שמספקת שירותי ייעוץ וליווי לבנייה ירוקה עם התמחות בתמ״א 38. החברה קמה לפני שנה לאחר מחקר מקיף בנושא בנייה ירוקה בתמ״א 38/1. הטמעת מרכיבים ירוקים מבלי לפגוע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. עבודתינו מתבצעת משלב התכנון הראשוני ועד קבלת טופס 4 וכניסת הדיירם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם כלל הגורמים בפרויקט. קיימות ושפ״ע מלווה מספר רב של בניינים בתמ״א 38 בכדי לעמוד בדרישות הרשויות במקומיות.
 
טלפון: 08-6412112
משרד בזיני מהנדסים מתמחה בתכנון מבנים מתאימים לרעידות אדמה במסגרת תמ"א 38. המשרד הוקם בשנת 1986 ע"י המהנדס אברהם בזיני, בוגר הטכניון, מוסמך להנדסה אזרחית, בעל ותק של למעלה מ 30 שנה במקצוע.
 
טלפון: 03-7630695
הסטודיו מתמחה ביצירת הדמיות מחשב פוטו-ראליסטיות בתחום הנדל”ן והתעשייה, לאדריכלים, מעצבי פנים, ייזמים ולקוחות פרטיים
 
טלפון: 054-5545211
אורן עמית פיקוח בנייה מתמחה בפיקוח בנייה של פרויקטים פרטיים ומסחריים, תמא 38, פיקוח וייעוץ לתמא.
 
טלפון: 03-9068377
ILM הנדסת בטיחות אש היא חברה שמתמחה בהכנה ואישור תכניות בטיחות אש מול רשויות הכבאות ובתכנון מערכות ספרינקלרים ואינסטלציה. החברה קיימת מעל 7 שנים עם הספק של מעל 1000 פרויקטים מורכבים ופשוטים כאחד, שקיבלו אישורים של רשויות כבאות בערים שונות, בתחומים שונים כולל התמחות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 04-6372-659
חברה הקיימת כבר למעלה מ 30 שנה בתחום המדידה. בניהולו של מודד מוסמך אבי גולדרייך. מספקים ליזמים בדיקות ללא הרס, אולטרה סאונד, בדיקות פרופומטר , מצלמות טרמיות לבדיקת חוזק וזיון קיים בבנין המיועד לתמ"א 38 ובנוסף מדידות טופוגרפיות והנדסיות אחרות לבנינים.
 
דף1  

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

קריאה אחרונה לעלות על רכבת תמ"א 38!
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה - תמ"א 38 תבוטל עוד 3 שנים, אוקטובר 2022. 
אחרי תאריך זה אמורה להיות תוכנית חדשה להתחדשות עירונית שכפי הנראה תהיה נכונה יותר לערים אך לא תיטיב בהכרח עם הדיירים. התוכנית תבטל או תפחית פטורים ממסים והיטלים ותאפשר תמורות פחותות לדיירים. 
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה