תמ"א 38, התחדשות עירונית

ליווי דיירים

סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 31-38 מתוך 38  
טלפון: 03-6574044
"יתרונות" מלווה, יועצת ומייצגת דיירים ללא כל עלות מצידם בפרויקטי תמ"א 38 משלב התכנון והגשת התוכניות לרשויות ועד לשלב של הפיקוח על הבנייה בפועל. המשרד מרכז עבור הדיירים תחת קורת גג אחת בעלי מקצוע,יועצים תכנוניים,יועצים מומחים משפטיים לתמ"א 38 וקבלנים.
 
טלפון: 09-7747107
חברה ותיקה בהנהלת המהנדס יצחק אדם. החברה מובילה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו (סיום שנת אחריות ובדק)
 
טלפון: 054-7275551
פיטר פיקס, עוסק ביזמות ושיווק נדל"ן משנת 1998, בשנים האחרונות התמחות במכירת דירות שסימו פרויקט תמ"א 38, הפניה באה לפיטר פיקס כתוצאה מפרויקטים תקועים, פיטר מאמין ביישוב סכסוכים- ככל הניתן בדרכי שלום- בקשר אישי, שיתוף פעולה ושקיפות מלאה מול הדיירים והיזם, מבוסס על ידע וניסיון חיים עשיר, הביא את הסכסוך אל מחוץ ידי הבורר, עורכי הדין ו/או כותלי בית המשפט, תוך נטרול גורמים אינטרסנטיים והימנעות ממשפטים שנסחבים לאורך שנים, לאחר תקופה קצרה בגישור ואיזון בין הצדדים, הגענו לתוצאות הרצויות לחתימה על הסכם פשרה. בין היתר, פיטר יו"ר וועדת ההיגוי בפרויקט פינוי בינוי של 800 יח' חדשות, יצר איזון אינטרסיים, ישם את זכויות הדיירים והעדפותיהם, פרסום ומכרז בבחירת משרד עורכי דין, ביחד עם וועדת ההיגוי ועו"ד הדיירים, פרסום מכרז לבחירת היזם המתאים והגנה חוזית מול הדיירים "סוף מעשה במחשבה תחילה". פרויקטים מסוג התחדשות עירונית הינם עסקת win win וברגע שישנו הצורך להוצאה כספית ולו הקטנה ביותר מצד הדיירים ו/או היזם, אזי שאין כדאיות מספקת בפרויקט ומשכך פיטר פיקס לקח חלק בפרויקטים אלו, ודואג לכך שאף דייר ו/או יזם אינו מוציא כספים בשום שלב של הפרויקט.
 
טלפון: 03-5121555
לוג ניהול פרויקטים היא חברת ניהול ופיקוח עם ניסיון מצטבר כולל שירותי ניהול פרויקטים בבינוי כולל יותר מאלף יחידות דיור בפרויקטים למגורים וכן פרויקטי תחבורה, תשתיות ומבני ציבור בכל רחבי הארץ בעלות כוללת של יותר ממיליארד ש"ח. החברה מלווה פרויקטים של תמ"א 38 משלבי טרום בחירת היזם ועד לקבלת טופס 4.
 
טלפון: 054-3556364
קבוצת נדלניסט מסייעת לדיירים לנהל את התהליך ולהגדיר את מפרט הדרישות מחברות הבנייה. חברי קבוצת נדלניסט דואגים ללוות את הדיירים ולקדם את התהליך בכל שלביו.
 
טלפון: 050-8512220
קבוצה המורכבת מאדריכלים ומעצבי פנים, קונסטרוקטורים, שמאי מקרקעין, משרד עו"ד שמתמחה ופועל בתחום שנים ומייצג דיירים.
 
טלפון: 050-7621196
חברה לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי. מנוהלת ע"י קארן חרס ברנזון הפעילה בתחום תמ"א 38 משנת 2008.
 
טלפון: 072-2223444
חברת בונה טל מהנדסים בע"מ - מהחברות הראשונות שניהלו ופיקחו על פרויקטים של תמ"א 38 בארץ, החל משנת 2008 ומהמובילות בתחום ועד היום. כיום החברה נותנת שירותי ניהול פרויקט מהשלבים הראשונים ועד לפיקוח צמוד ומסירה לדיירים
 
דף 2 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

קריאה אחרונה לעלות על רכבת תמ"א 38!
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה - תמ"א 38 תבוטל עוד 3 שנים, אוקטובר 2022. 
אחרי תאריך זה אמורה להיות תוכנית חדשה להתחדשות עירונית שכפי הנראה תהיה נכונה יותר לערים אך לא תיטיב בהכרח עם הדיירים. התוכנית תבטל או תפחית פטורים ממסים והיטלים ותאפשר תמורות פחותות לדיירים. 
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה