תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

צ.פ ייזום ובנייה



קישור לאתר אינטרנט
חברת צ.פ. הוקמה בשנת 1992 על ידי צבי פוקס, מהנדס בניין ודור שני לקבלני בניין. מנכ"ל החברה ובעלים משותף, רן ינאי, מלווה את החברה למעלה מ-20 שנה. סיווג החברה ברשם הקבלנים – ג' 5 (הסיווג הגבוה ביותר). לחברה פרויקטים בפריסה רחבה מכפר ורדים בצפון ועד ירוחם בדרום. כיום יוזמת ומבצעת החברה מספר רב של פרויקטים הכוללים כ- 900 יח"ד ושטחי מסחר בהיקפים משמעותיים. בנוסף, לחברה מספר רב של פרויקטים חתומים הנמצאים בהליכי תכנון ורישוי מתקדמים בהיקפים של למעלה מ- 1,000 יח"ד, הן בתחום היזמות הקלאסי של שכונות מגורים, והן בתחום ההתחדשות העירונית.
טלפון03-642-0210
דוא"לoffice@zfbuilding.co.il
פקס03-643-0632
פרויקטים

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה