תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

המנסרים ביהלום - ניסור בטון



קישור לאתר אינטרנט
דרישות מיוחדות כקידוח בטון ביהלום, מקומות בעלי גישה מוגבלת, תנאי עבודה מורכבים, עבודה בגובה, קידוח בקוטר שאינו סטנדרטי או עבודת ניסור בטון בעובי חריג יוכלו להתבצע אך ורק על ידי חברה מקצועית ואיכותית. למנסרים ביהלום יש את הכלים, הידע והניסיון הרב ביותר לביצוע העבודה כמו גם יכולת לשנע את הפסולת בסיום העבודה וביצוע הריסת מבנים, הכל בהיתר מהנדס מורשה וברישיונות המתאימים לרבות ביטוח לכל מקרה שלא יקרה. לפני כל פרויקט עורכים בירור מעמיק לגבי התשתיות והמערכות שעוברות בתוך הבטון בכדי לקבל החלטה מושכלת. חשוב להבין כי פגיעה בצנרת, בעמודי תמך או בתשתיות משמעותה חוסר הבנה ביצועית והיא יוצרת עבודה בלתי בטיחותית ובהחלט בלתי מקצועית שעלולה לגרום לכם לנזק עצום – מקריסת קירות וערעור על חוסן המבנה ועד ביצוע ניסור בלתי מדויק שסובל מלא מעט לכלוך וחוסר אסתטיקה.

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה