תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

קבוצת יגאל אלון



קישור לאתר אינטרנט
קבוצת יגאל אלון הינה חברת ניהול, ארגון ופיקוח פרויקטים מטעם בעלי הדירות. משלבי ההתארגנות הראשונים ייכנס הצוות המצוין של קבוצת יגאל אלון לפעולה, יסייע לבעלי הדירות והנכסים להתאגד ביחד, למנות נציגות דייירם רשמית. לבחור עו"ד ולצאת לבדיקת זכויות בסיוע אדריכל על מנת לבחון איך למקסם את הזכויות שלכם. לאחר מכן נצא יחד למכרז יזמים ונפעל לייצר עבורכם את ההצע ההטובה ביותר. תהנו משקט, בטחון ועדכונים שוטפים בכל שלב בתהליך ובעיקר מתהליך יעיל, איכותי ומהיר. כי פינוי בינוי עושים רק עם המומחים. - קבוצת יגאל אלון

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה