תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

שי זכריה תשתיות בע"מ



קישור לאתר אינטרנט
החברה הוקמה על ידי שי זכריה, מתוך הבנה כי יש צורך בגוף אחד שיכול להעניק שירות מקיף משלב איתור התשתיות, דרך הפיקוח עליהן ועד האחזקה השוטפת. כיום, כאשר ההתחדשות העירונית נמצאת בתנופה, כשמנסים להאיץ תהליכים ולספק עבודה יותר ממעולה, חשוב לבצע זאת עם כל המידע והידע עוד מבעוד מועד. לכן, טרם תחילת העבודות, חשוב לאתר, למדוד ולמפות את כל התשתיות הנמצאות מתחת לפני השטח. החברה מאפשרת למזמין השירות לקבל את כל התהליכים מול גורם אחד ובכך, חוסכת עלויות ובירוקרטיה מיותרות. השירות ניתן למתכננים, קבלנים ורשויות, הנדרשים לתכנן ו/או לאתר מערכות תת קרקעיות, כגון: מים ביוב או ניקוז, כדי להגיע לביצוע מיטבי ללא תקלות. בעזרתנו, ניתן לאתר תשתיות תת קרקעיות בדיוק מירבי ובכך, להוציא תכנית אשר תבוצע כמו שהיא, והביצוע לא ייעצר או יואט בגלל חוסר המידע.
טלפון052-2325900
דוא"לoffice@shayitur.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה