דילוג לתוכן
בניין ודייר המדריך של בעלי הדירות להתחדשות עירונית ולזכויות בבית המשותף

קומה 12

תמ"א 38

תמ״א 38 היא התוכנית שחיברה בין חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לבין כדאיות כלכלית ליזם. בפועל היא הפכה לאחד התהליכים שהכי משנים חיים של בעלי דירות בבניינים ישנים, ולאחד המורכבים להבנה.

4 מדריכים בקומה הזו

בקטגוריה הזו נסביר את שני המסלולים המרכזיים: חיזוק ותוספת בנייה לבניין קיים, והריסה ובנייה מחדש. נפרט מה מקבל הדייר בכל מסלול, כמה זמן זה נמשך בפועל, מה קורה בתקופת הביניים, ומהן הערבויות שצריכות להינתן לפני שמתחילים.

נכתוב גם על מה שנוטים לגלות מאוחר: הרוב הדרוש, המשמעות של חתימה מוקדמת, ומה קורה כשפרויקט נתקע באמצע.